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汐止東之星

新北市汐止區原興路53號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

別名：汐止東之星公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

45.1萬/坪

+7.2%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 706 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–50.0 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
新北市汐止區原興路57號
45.1萬/坪
1,250 萬
27.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/05
新北市汐止區原興路53號
44.2萬/坪
1,600 萬
36.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/06
新北市汐止區原興路53號
50.0萬/坪
1,060 萬
21.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/25
新北市汐止區原興路53號
48.8萬/坪
1,030 萬
21.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2021/11/14
新北市汐止區原興路57號
37.1萬/坪
1,030 萬
27.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/30
新北市汐止區原興路53號
33.2萬/坪
1,200 萬
36.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/02/17
新北市汐止區中興路150巷13號
29.9萬/坪
1,388 萬
46.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/04
新北市汐止區中興路150巷13號
32.0萬/坪
638 萬
19.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/20
新北市汐止區原興路51號
32.1萬/坪
1,050 萬
32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/12/10
新北市汐止區原興路51號
27.6萬/坪
1,050 萬
38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/05
新北市汐止區原興路53號
34.2萬/坪
723 萬
21.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/09
新北市汐止區中興路150巷13號
32.0萬/坪
319 萬
10.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/27
新北市汐止區原興路57號
30.9萬/坪
1,086 萬
35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/06
新北市汐止區原興路55號
25.5萬/坪
965 萬
37.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/10
新北市汐止區原興路53號
32.1萬/坪
680 萬
21.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	新北市汐止區原興路57號	45.1	1,250	27.7	2/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/05	新北市汐止區原興路53號	44.2	1,600	36.2	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/06	新北市汐止區原興路53號	50.0	1,060	21.2	11/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/25	新北市汐止區原興路53號	48.8	1,030	21.1	12/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/14	新北市汐止區原興路57號	37.1	1,030	27.7	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/30	新北市汐止區原興路53號	33.2	1,200	36.2	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/02/17	新北市汐止區中興路150巷13號	29.9	1,388	46.4	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/04	新北市汐止區中興路150巷13號	32.0	638	19.9	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	新北市汐止區原興路51號	32.1	1,050	32.7	4/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/12/10	新北市汐止區原興路51號	27.6	1,050	38.0	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/05	新北市汐止區原興路53號	34.2	723	21.1	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/09	新北市汐止區中興路150巷13號	32.0	319	10.0	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	新北市汐止區原興路57號	30.9	1,086	35.2	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/06	新北市汐止區原興路55號	25.5	965	37.8	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/10	新北市汐止區原興路53號	32.1	680	21.2	11/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+2.1%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
原興路53號	2017/04/10	32.1	2025/01/06	50.0	7.7 年	+55.9%
中興路150巷13號	2019/05/09	32.0	2020/02/04	32.0	0.7 年	0%
原興路53號	2012/10/08	33.2	2019/12/05	34.2	7.2 年	+3.2%
原興路55號	2012/09/07	27.8	2018/06/06	25.5	5.7 年	-8.1%
原興路55號	2014/05/20	35.1	2016/01/02	35.8	1.6 年	+2.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	新北市汐止區原興路55號	25,500	674	37.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/19	新北市汐止區原興路57號	26,000	737	35.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/17	新北市汐止區原興路55號	25,500	674	37.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/02	新北市汐止區原興路57號	25,700	843	30.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/22	新北市汐止區原興路55號	26,000	688	37.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/10	新北市汐止區原興路53號	19,000	896	21.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/09/06	新北市汐止區中興路150巷11號	45,000	1,005	44.8	1/12F	住宅大樓	—
2022/06/24	新北市汐止區中興路150巷13號	26,000	562	46.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/07	新北市汐止區中興路150巷13號	25,300	545	46.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/10	新北市汐止區原興路53號	15,000	707	21.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛