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新北市汐止區中興路148號

新北市汐止區中興路148號・華廈・9 樓・屋齡 35 年・10 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

-9.8%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1860 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–70.5 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/07
新北市汐止區中興路150巷4號
36.9萬/坪
1,900 萬
46.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/29
新北市汐止區中興路148號
39.0萬/坪
1,658 萬
42.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 35 年・0房2廳1衛
含增建
2023/12/10
新北市汐止區中興路150巷6號
39.1萬/坪
1,690 萬
38.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/09/30
新北市汐止區中興路150巷4號
62.0萬/坪
6,550 萬
105.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 33 年
含增建
2023/06/15
新北市汐止區中興路148號
36.9萬/坪
1,730 萬
42.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2022/01/10
新北市汐止區中興路150巷4-1號
33.6萬/坪
1,600 萬
47.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・7房0廳7衛
含增建
2021/11/01
新北市汐止區中興路150巷8-1號
40.7萬/坪
1,647 萬
40.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/07/01
新北市汐止區中興路150巷2-1號
27.8萬/坪
650 萬
23.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2019/01/21
新北市汐止區中興路148號
28.7萬/坪
1,220 萬
42.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2018/11/14
新北市汐止區中興路148號
28.2萬/坪
1,200 萬
42.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2018/07/29
新北市汐止區中興路142號
26.0萬/坪
1,150 萬
44.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/05/13
新北市汐止區中興路150巷6號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/12/07
新北市汐止區中興路150巷8號
70.5萬/坪
2,600 萬
36.9 坪・1/9F・店面・屋齡 26 年・0房0廳1衛
2016/12/03
新北市汐止區中興路150巷2號
26.0萬/坪
1,230 萬
47.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/09/28
新北市汐止區中興路146號
28.5萬/坪
1,500 萬
52.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	新北市汐止區中興路150巷4號	36.9	1,900	46.1	7/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/29	新北市汐止區中興路148號	39.0	1,658	42.5	3/9F	華廈	35年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/12/10	新北市汐止區中興路150巷6號	39.1	1,690	38.9	7/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/30	新北市汐止區中興路150巷4號	62.0	6,550	105.7	1/9F	華廈	33年	—	—	含增建
2023/06/15	新北市汐止區中興路148號	36.9	1,730	42.6	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	新北市汐止區中興路150巷4-1號	33.6	1,600	47.7	8/9F	華廈	31年	7房0廳7衛	—	含增建
2021/11/01	新北市汐止區中興路150巷8-1號	40.7	1,647	40.5	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/07/01	新北市汐止區中興路150巷2-1號	27.8	650	23.3	5/9F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2019/01/21	新北市汐止區中興路148號	28.7	1,220	42.5	6/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/11/14	新北市汐止區中興路148號	28.2	1,200	42.5	3/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2018/07/29	新北市汐止區中興路142號	26.0	1,150	44.3	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/05/13	新北市汐止區中興路150巷6號	30.4	1,400	46.0	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/12/07	新北市汐止區中興路150巷8號	70.5	2,600	36.9	1/9F	店面	26年	0房0廳1衛	—
2016/12/03	新北市汐止區中興路150巷2號	26.0	1,230	47.3	6/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2016/09/28	新北市汐止區中興路146號	28.5	1,500	52.6	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路148號	2018/11/14	28.2	2025/10/29	39.0	7 年	+38.2%
中興路150巷4-1號	2014/01/30	32.5	2022/01/10	33.6	7.9 年	+3.2%
中興路150巷8-1號	2014/10/13	38.5	2021/11/01	40.7	7.1 年	+5.6%
中興路150巷6號	2013/06/17	27.8	2017/05/13	30.4	3.9 年	+9.4%
中興路150巷6號	2012/12/13	23.7	2013/06/17	27.8	0.5 年	+17.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	新北市汐止區中興路148號	11,000	1,580	7.0	9/9F	華廈	5房0廳5衛
2025/10/12	新北市汐止區中興路148號	11,000	2,139	5.1	9/9F	華廈	5房0廳5衛
2025/07/13	新北市汐止區中興路148號	11,000	1,570	7.0	9/9F	華廈	5房0廳5衛
2025/06/30	新北市汐止區中興路146號	25,000	569	44.0	9/9F	華廈	2房2廳2衛
2024/11/20	新北市汐止區中興路148號	11,500	281	41.1	9/9F	華廈	2房0廳2衛	含管理費
2024/09/11	新北市汐止區中興路148號	11,000	301	36.4	9/9F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2018/12/02	新北市汐止區中興路150巷4號	22,800	493	46.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/06/01	新北市汐止區中興路150巷4號	18,000	390	46.1	5/9F	華廈	3房2廳2衛