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新北市汐止區原興路58號

新北市汐止區原興路58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1055 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–58.6 萬/坪・2012/07～2024/10・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/25
新北市汐止區中興路150巷15號
42.7萬/坪
1,688 萬
39.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/24
新北市汐止區中興路150巷21號
49.1萬/坪
1,458 萬
29.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/07/13
新北市汐止區中興路150巷27弄7號
44.0萬/坪
1,768 萬
40.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/05
新北市汐止區原興路58號
40.0萬/坪
1,188 萬
29.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/01/19
新北市汐止區原興路58號
28.1萬/坪
720 萬
25.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/12/25
新北市汐止區中興路150巷21號
47.6萬/坪
1,400 萬
29.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/16
新北市汐止區中興路150巷27弄1號
58.6萬/坪
1,168 萬
19.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2021/04/24
新北市汐止區中興路150巷15號
30.3萬/坪
1,650 萬
54.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/01/24
新北市汐止區中興路150巷19號
36.8萬/坪
1,105 萬
30.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/11/04
新北市汐止區中興路150巷25號
27.8萬/坪
1,200 萬
43.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2020/08/04
新北市汐止區中興路150巷21號
35.5萬/坪
1,060 萬
29.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/07/26
新北市汐止區原興路58號
31.2萬/坪
1,020 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/12
新北市汐止區原興路58號
31.2萬/坪
1,020 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/11/27
新北市汐止區原興路58號
30.3萬/坪
988 萬
32.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/23
新北市汐止區中興路150巷27弄5號
30.4萬/坪
960 萬
31.6 坪・1/12F・店面・屋齡 26 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/25	新北市汐止區中興路150巷15號	42.7	1,688	39.5	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/24	新北市汐止區中興路150巷21號	49.1	1,458	29.7	8/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2024/07/13	新北市汐止區中興路150巷27弄7號	44.0	1,768	40.1	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/05	新北市汐止區原興路58號	40.0	1,188	29.7	2/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/01/19	新北市汐止區原興路58號	28.1	720	25.6	11/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/12/25	新北市汐止區中興路150巷21號	47.6	1,400	29.4	12/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/16	新北市汐止區中興路150巷27弄1號	58.6	1,168	19.9	1/12F	住宅大樓	30年	—	—
2021/04/24	新北市汐止區中興路150巷15號	30.3	1,650	54.4	2/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/01/24	新北市汐止區中興路150巷19號	36.8	1,105	30.1	9/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2020/11/04	新北市汐止區中興路150巷25號	27.8	1,200	43.2	6/12F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2020/08/04	新北市汐止區中興路150巷21號	35.5	1,060	29.9	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2020/07/26	新北市汐止區原興路58號	31.2	1,020	32.6	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	新北市汐止區原興路58號	31.2	1,020	32.6	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2019/11/27	新北市汐止區原興路58號	30.3	988	32.6	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/23	新北市汐止區中興路150巷27弄5號	30.4	960	31.6	1/12F	店面	26年	—	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路150巷21號	2013/08/31	35.0	2023/12/25	47.6	10.3 年	+35.9%
中興路150巷19號	2018/01/06	31.6	2021/01/24	36.8	3 年	+16.3%
中興路150巷23號	2015/06/05	28.3	2017/03/08	26.8	1.8 年	-5.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	新北市汐止區原興路58號	27,000	1,055	25.6	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/07/21	新北市汐止區原興路58號	18,000	625	28.8	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/06/13	新北市汐止區中興路150巷15號	18,000	496	36.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛