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新北市汐止區福德二路179號

新北市汐止區福德二路179號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–47.4 萬/坪・2012/11～2025/02・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2025/02/22
新北市汐止區福德二路165號
47.4萬/坪
1,750 萬
36.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/03
新北市汐止區福德二路175號
43.9萬/坪
1,538 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/04
新北市汐止區福德二路179號
36.1萬/坪
1,130 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/20
新北市汐止區福德二路175號
35.8萬/坪
1,255 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/06
新北市汐止區福德二路169號
35.1萬/坪
1,240 萬
35.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/30
新北市汐止區福德二路181巷1-1號
32.4萬/坪
670 萬
20.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2017/11/21
新北市汐止區福德二路175號
31.7萬/坪
1,110 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/08
新北市汐止區福德二路167號
30.8萬/坪
1,040 萬
33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/26
新北市汐止區福德二路171號
25.5萬/坪
900 萬
35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/15
新北市汐止區福德二路179號
30.9萬/坪
965 萬
31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/02/28
新北市汐止區福德二路169號
30.1萬/坪
1,065 萬
35.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/04/06
新北市汐止區福德二路181巷1-1號
31.4萬/坪
650 萬
20.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/01/16
新北市汐止區福德二路169號
29.9萬/坪
1,150 萬
38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/11/11
新北市汐止區福德二路167號
20.9萬/坪
1,025 萬
49.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2012/11/09
新北市汐止區福德二路181巷1-1號
27.5萬/坪
570 萬
20.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/22	新北市汐止區福德二路165號	47.4	1,750	36.9	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/03	新北市汐止區福德二路175號	43.9	1,538	35.0	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/04	新北市汐止區福德二路179號	36.1	1,130	31.3	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	新北市汐止區福德二路175號	35.8	1,255	35.0	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	新北市汐止區福德二路169號	35.1	1,240	35.4	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/30	新北市汐止區福德二路181巷1-1號	32.4	670	20.7	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2017/11/21	新北市汐止區福德二路175號	31.7	1,110	35.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/08	新北市汐止區福德二路167號	30.8	1,040	33.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/26	新北市汐止區福德二路171號	25.5	900	35.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/15	新北市汐止區福德二路179號	30.9	965	31.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/02/28	新北市汐止區福德二路169號	30.1	1,065	35.4	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/04/06	新北市汐止區福德二路181巷1-1號	31.4	650	20.7	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/01/16	新北市汐止區福德二路169號	29.9	1,150	38.4	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/11/11	新北市汐止區福德二路167號	20.9	1,025	49.0	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/11/09	新北市汐止區福德二路181巷1-1號	27.5	570	20.7	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德二路179號	2014/09/15	30.9	2022/10/04	36.1	8.1 年	+17.1%
福德二路169號	2014/02/28	30.1	2021/11/06	35.1	7.7 年	+16.4%
福德二路181巷1-1號	2013/04/06	31.4	2019/04/30	32.4	6.1 年	+3.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	新北市汐止區福德二路179號	24,000	767	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/29	新北市汐止區福德二路179號	24,000	767	31.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/11	新北市汐止區福德二路179號	23,800	760	31.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/08	新北市汐止區福德二路179號	23,200	744	31.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/12/30	新北市汐止區福德二路181巷1-1號	12,500	605	20.7	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2017/11/13	新北市汐止區福德二路179號	24,200	774	31.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/17	新北市汐止區福德二路179號	20,000	641	31.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/12/12	新北市汐止區福德二路165號	10,000	731	13.7	1/7F	華廈	—