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吉璞長虹企業總部

新北市汐止區福德二路215號・廠辦・12 樓・屋齡 14 年・3 棟・57 戶

別名：吉璞長虹企業總部管理委員會

近一年中位單價

32.8萬/坪

-22.1%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–48.5 萬/坪・2012/08～2025/10・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

2025/10/17
新北市汐止區福德二路215號
32.8萬/坪
3,400 萬
90.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房2廳0衛
坡道平面 450萬
2025/04/01
新北市汐止區福德二路215號
31.3萬/坪
3,438 萬
97.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/03/21
新北市汐止區福德二路215號
32.0萬/坪
3,280 萬
90.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/19
新北市汐止區福德二路215號
29.9萬/坪
3,100 萬
88.5 坪・5/12F・廠辦・屋齡 8 年
坡道平面 450萬
2019/08/28
新北市汐止區福德二路215號
29.6萬/坪
16,800 萬
567.3 坪・8/12F・廠辦・屋齡 7 年
2019/04/26
新北市汐止區福德二路215號
30.3萬/坪
3,153 萬
90.0 坪・9/12F・廠辦・屋齡 7 年
坡道平面 420萬
2019/04/26
新北市汐止區福德二路215號
30.3萬/坪
3,732 萬
109.4 坪・9/12F・廠辦・屋齡 7 年
坡道平面 420萬
2019/04/26
新北市汐止區福德二路215號
30.4萬/坪
3,115 萬
88.8 坪・9/12F・廠辦・屋齡 7 年
坡道平面 420萬
2015/11/27
新北市汐止區福德二路215號
9.1萬/坪
1,494 萬
143.1 坪・4/12F・廠辦・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/11/27
新北市汐止區福德二路215號
9.8萬/坪
1,587 萬
140.2 坪・5/12F・廠辦・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/11/27
新北市汐止區福德二路215號
10.3萬/坪
1,678 萬
141.0 坪・9/12F・廠辦・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/11/27
新北市汐止區福德二路215號
10.3萬/坪
1,356 萬
109.4 坪・10/12F・廠辦・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/03/30
新北市汐止區福德二路215號
25.0萬/坪
2,251 萬
90.0 坪・5/12F・廠辦・屋齡 3 年
2014/12/31
新北市汐止區福德二路215號
48.5萬/坪
9,229 萬
190.4 坪・1/12F・廠辦・屋齡 3 年
2014/12/31
新北市汐止區福德二路215-1號
47.8萬/坪
6,866 萬
143.6 坪・1/12F・廠辦・屋齡 3 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/17	新北市汐止區福德二路215號	32.8	3,400	90.0	9/12F	住宅大樓	13年	0房2廳0衛	坡道平面 450萬
2025/04/01	新北市汐止區福德二路215號	31.3	3,438	97.2	3/12F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/03/21	新北市汐止區福德二路215號	32.0	3,280	90.0	5/12F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/19	新北市汐止區福德二路215號	29.9	3,100	88.5	5/12F	廠辦	8年	—	坡道平面 450萬
2019/08/28	新北市汐止區福德二路215號	29.6	16,800	567.3	8/12F	廠辦	7年	—	—
2019/04/26	新北市汐止區福德二路215號	30.3	3,153	90.0	9/12F	廠辦	7年	—	坡道平面 420萬
2019/04/26	新北市汐止區福德二路215號	30.3	3,732	109.4	9/12F	廠辦	7年	—	坡道平面 420萬
2019/04/26	新北市汐止區福德二路215號	30.4	3,115	88.8	9/12F	廠辦	7年	—	坡道平面 420萬
2015/11/27	新北市汐止區福德二路215號	9.1	1,494	143.1	4/12F	廠辦	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/11/27	新北市汐止區福德二路215號	9.8	1,587	140.2	5/12F	廠辦	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/11/27	新北市汐止區福德二路215號	10.3	1,678	141.0	9/12F	廠辦	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/11/27	新北市汐止區福德二路215號	10.3	1,356	109.4	10/12F	廠辦	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2015/03/30	新北市汐止區福德二路215號	25.0	2,251	90.0	5/12F	廠辦	3年	—	—
2014/12/31	新北市汐止區福德二路215號	48.5	9,229	190.4	1/12F	廠辦	3年	—	—
2014/12/31	新北市汐止區福德二路215-1號	47.8	6,866	143.6	1/12F	廠辦	3年	—	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+27.7%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德二路215號	2013/07/20	27.8	2025/10/17	32.8	12.2 年	+17.9%
福德二路215號	2013/04/08	23.7	2025/04/01	32.7	12 年	+37.9%
福德二路215號	2013/07/01	26.0	2022/03/21	33.1	8.7 年	+27.3%
福德二路215號	2014/11/03	35.3	2020/02/19	29.9	5.3 年	-15.1%
福德二路215號	2013/07/08	26.8	2019/04/26	30.3	5.8 年	+13.3%
福德二路215號	2013/06/10	26.7	2019/04/26	30.3	5.9 年	+13.5%
福德二路215號	2013/06/10	26.9	2019/04/26	30.4	5.9 年	+12.8%
福德二路215號	2012/10/17	26.6	2014/11/03	35.3	2 年	+32.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/15	新北市汐止區福德二路215號	30,000	598	50.2	3/12F	廠辦	2房1廳1衛
2025/03/03	新北市汐止區福德二路215號	56,842	562	90.0	5/12F	辦公商業大樓	—
2024/11/25	新北市汐止區福德二路215號	35,000	1,078	32.5	4/12F	辦公商業大樓	—
2024/10/28	新北市汐止區福德二路215號	33,000	281	117.8	4/12F	辦公商業大樓	—
2016/09/19	新北市汐止區福德二路215號	54,598	598	87.0	4/12F	廠辦	—
2016/08/25	新北市汐止區福德二路215號	38,000	555	68.5	3/12F	廠辦	—
2015/02/11	新北市汐止區福德二路215號	39,800	582	68.5	3/12F	廠辦	—

各棟 3 棟

吉璞長虹企業總部

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 46 筆

租賃紀錄最近 7 筆