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新北市汐止區秀山路131號

新北市汐止區秀山路131號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

26.2萬/坪

-37.8%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 468 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–29.9 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/11
新北市汐止區秀山路131號
24.0萬/坪
530 萬
22.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/10/05
新北市汐止區秀山路139號
28.3萬/坪
650 萬
23.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・0房2廳1衛
含增建
2025/09/21
新北市汐止區秀山路129號
18.4萬/坪
508 萬
27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/06/25
新北市汐止區秀山路143號
27.2萬/坪
780 萬
28.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/08/05
新北市汐止區秀山路135號
16.6萬/坪
460 萬
27.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2023/05/15
新北市汐止區秀山路133號
24.1萬/坪
532 萬
22.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/08/06
新北市汐止區秀山路141號
27.0萬/坪
620 萬
23.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房4廳4衛
含增建
2022/05/13
新北市汐止區秀山路139號
23.9萬/坪
550 萬
23.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含裝潢
2022/04/05
新北市汐止區秀山路129號
18.9萬/坪
520 萬
27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/02
新北市汐止區秀山路141號
18.9萬/坪
435 萬
23.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道機械 80萬
2021/03/05
新北市汐止區秀山路137號
23.6萬/坪
680 萬
28.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房3廳1衛
含增建
2020/10/27
新北市汐止區秀山路135號
18.8萬/坪
520 萬
27.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/07/18
新北市汐止區秀山路129號
21.0萬/坪
586 萬
27.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道機械 100萬
2020/07/13
新北市汐止區秀山路131號
20.4萬/坪
450 萬
22.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年
含增建
2020/06/22
新北市汐止區秀山路139號
19.6萬/坪
450 萬
23.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	新北市汐止區秀山路131號	24.0	530	22.1	2/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/10/05	新北市汐止區秀山路139號	28.3	650	23.0	1/8F	華廈	29年	0房2廳1衛	—	含增建
2025/09/21	新北市汐止區秀山路129號	18.4	508	27.6	7/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/06/25	新北市汐止區秀山路143號	27.2	780	28.7	4/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/08/05	新北市汐止區秀山路135號	16.6	460	27.7	7/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/15	新北市汐止區秀山路133號	24.1	532	22.1	8/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/08/06	新北市汐止區秀山路141號	27.0	620	23.0	1/8F	華廈	25年	3房4廳4衛	—	含增建
2022/05/13	新北市汐止區秀山路139號	23.9	550	23.0	7/8F	華廈	25年	1房2廳1衛	—	含裝潢
2022/04/05	新北市汐止區秀山路129號	18.9	520	27.6	4/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/02	新北市汐止區秀山路141號	18.9	435	23.0	3/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬
2021/03/05	新北市汐止區秀山路137號	23.6	680	28.8	4/8F	華廈	24年	2房3廳1衛	—	含增建
2020/10/27	新北市汐止區秀山路135號	18.8	520	27.7	4/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/07/18	新北市汐止區秀山路129號	21.0	586	27.9	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/07/13	新北市汐止區秀山路131號	20.4	450	22.1	8/11F	住宅大樓	23年	—	—	含增建
2020/06/22	新北市汐止區秀山路139號	19.6	450	23.0	5/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀山路131號	2014/06/26	16.0	2026/06/11	24.0	12 年	+49.9%
秀山路137號	2015/02/15	21.2	2021/03/05	23.6	6.1 年	+11.5%
秀山路129號	2013/05/20	18.6	2020/07/18	21.0	7.2 年	+12.7%
秀山路131號	2015/05/13	22.4	2020/07/13	20.4	5.2 年	-9.1%
秀山路139號	2018/08/31	16.9	2020/06/22	19.6	1.8 年	+16%
秀山路131號	2016/05/12	17.9	2018/12/21	20.4	2.6 年	+13.9%
秀山路139號	2016/03/03	18.3	2018/08/31	16.9	2.5 年	-7.6%
秀山路131號	2012/07/23	17.2	2014/12/30	22.7	2.4 年	+31.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市汐止區秀山路141號	10,000	436	23.0	7/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/02/11	新北市汐止區秀山路131號	11,000	499	22.1	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/07/10	新北市汐止區秀山路141號	10,000	436	23.0	7/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/04/11	新北市汐止區秀山路131號	9,500	430	22.1	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/03	新北市汐止區秀山路141號	9,500	413	23.0	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2024/02/26	新北市汐止區秀山路131號	9,500	430	22.1	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/02/25	新北市汐止區秀山路131號	9,500	430	22.1	3/11F	套房	1房1廳1衛	含管理費