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新北市汐止區莊敬街42號

新北市汐止區莊敬街42號・住宅大樓・11 樓・屋齡 18 年・7 棟

近一年中位單價

59.1萬/坪

+41.6%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌

-4.1%

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.44%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.0–59.1 萬/坪・2012/12～2026/07・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬街42號	2017/12/24	31.0	2021/02/08	32.3	3.1 年	+4.2%
莊敬街32號	2019/12/21	30.3	2020/09/10	29.0	0.7 年	-4.5%
莊敬街38號	2014/05/02	38.0	2016/12/05	34.9	2.6 年	-8.3%
莊敬街38號	2013/12/21	30.3	2015/09/27	31.1	1.8 年	+2.7%
莊敬街40號	2012/12/28	27.9	2015/06/28	32.8	2.5 年	+17.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/19	新北市汐止區莊敬街38號	59.1	2,398	37.2	2/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/06/08	新北市汐止區莊敬街36號	53.7	2,660	37.7	5/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/10/26	新北市汐止區莊敬街42號	57.5	2,390	38.1	10/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/24	新北市汐止區莊敬街46號	54.6	2,300	38.5	6/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/02/08	新北市汐止區莊敬街42號	32.3	1,600	49.6	3/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/09/10	新北市汐止區莊敬街32號	29.0	970	21.7	5/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/18	新北市汐止區莊敬街42號	28.7	1,430	38.1	4/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	新北市汐止區莊敬街38號	31.4	1,540	37.2	6/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/21	新北市汐止區莊敬街32號	30.3	838	21.7	5/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/10/02	新北市汐止區莊敬街46號	36.0	1,565	38.5	4/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/09/11	新北市汐止區莊敬街42號	36.5	1,570	38.1	9/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/12/16	新北市汐止區莊敬街32號	26.3	880	21.7	3/11F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/08/05	新北市汐止區莊敬街32號	31.4	840	21.7	4/11F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2018/07/15	新北市汐止區莊敬街32號	25.0	838	21.7	6/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2017/12/24	新北市汐止區莊敬街42號	31.0	1,535	37.8	3/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/05	新北市汐止區莊敬街38號	34.9	1,298	37.2	5/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/09/27	新北市汐止區莊敬街38號	31.1	1,525	37.2	3/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2015/06/28	新北市汐止區莊敬街40號	32.8	1,530	34.8	2/11F	住宅大樓	7年	4房2廳1衛	—
2014/09/15	新北市汐止區莊敬街30號	34.4	1,668	36.7	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/05/02	新北市汐止區莊敬街38號	38.0	1,415	37.2	5/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/01/14	新北市汐止區莊敬街42號	33.4	1,668	38.1	11/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/12/21	新北市汐止區莊敬街38號	30.3	1,485	37.2	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/09/06	新北市汐止區莊敬街46號	32.1	1,615	50.3	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2013/06/14	新北市汐止區莊敬街36號	25.7	1,270	49.5	2/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/05/09	新北市汐止區莊敬街30號	27.8	1,350	48.5	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/03/05	新北市汐止區莊敬街46號	29.8	1,500	38.5	10/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2012/12/28	新北市汐止區莊敬街40號	27.9	1,300	46.6	2/11F	住宅大樓	5年	4房2廳1衛	—	含增建
2012/10/24	新北市汐止區莊敬街38號	—	126	0.4	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/11	新北市汐止區莊敬街46號	0.1	3	38.2	3/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/09/22	新北市汐止區莊敬街32號	0.1	2	21.7	3/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2025/05/04	新北市汐止區莊敬街30號	0.1	3	36.7	4/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	新北市汐止區莊敬街42號	0.1	3	38.1	7/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/06/02	新北市汐止區莊敬街30號	0.1	3	36.7	4/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2015/11/27	新北市汐止區莊敬街42號	0.1	2	26.3	7/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市汐止區莊敬街42號

住宅大樓・11樓・2008 完工・8 筆

新北市汐止區莊敬街38號

住宅大樓・11樓・2008 完工・7 筆

新北市汐止區莊敬街32號

住宅大樓・11樓・2008 完工・6 筆

新北市汐止區莊敬街46號

住宅大樓・11樓・2008 完工・5 筆

新北市汐止區莊敬街30號

住宅大樓・11樓・2008 完工・4 筆

新北市汐止區莊敬街36號

住宅大樓・11樓・2008 完工・3 筆

新北市汐止區莊敬街40號

住宅大樓・11樓・2008 完工・2 筆