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綠意青禾

新北市汐止區莊敬街29巷15號・華廈・10 樓・屋齡 17 年・6 棟

別名：綠意青禾公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

56.8萬/坪

+34.9%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–59.2 萬/坪・2014/05～2026/06・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

2026/06/06
新北市汐止區莊敬街29巷21號
59.2萬/坪
1,838 萬
28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2026/03/15
新北市汐止區莊敬街29巷11號
54.3萬/坪
1,720 萬
28.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2024/04/19
新北市汐止區莊敬街29巷15號
54.6萬/坪
1,785 萬
29.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2022/11/16
新北市汐止區莊敬街29巷15號
45.1萬/坪
1,500 萬
29.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2022/09/30
新北市汐止區莊敬街29巷15號
44.8萬/坪
1,500 萬
29.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2022/08/14
新北市汐止區莊敬街29巷15號
43.3萬/坪
1,425 萬
29.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2022/05/07
新北市汐止區莊敬街29巷15號
45.5萬/坪
1,490 萬
29.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2021/12/02
新北市汐止區莊敬街29巷11號
38.1萬/坪
1,250 萬
28.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
升降平面 150萬
2021/10/15
新北市汐止區莊敬街29巷15號
33.9萬/坪
1,295 萬
38.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2020/09/09
新北市汐止區莊敬街29巷19號
36.3萬/坪
1,730 萬
43.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2020/08/23
新北市汐止區莊敬街29巷13號
31.4萬/坪
1,470 萬
43.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械 110萬
2020/05/10
新北市汐止區莊敬街29巷17號
36.8萬/坪
1,230 萬
30.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2019/11/24
新北市汐止區莊敬街29巷19號
34.5萬/坪
1,750 萬
43.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 255萬）含增建
2019/06/27
新北市汐止區莊敬街29巷19號
31.2萬/坪
1,460 萬
43.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械 110萬
2019/06/14
新北市汐止區莊敬街29巷19號
33.7萬/坪
1,620 萬
43.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	新北市汐止區莊敬街29巷21號	59.2	1,838	28.9	9/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2026/03/15	新北市汐止區莊敬街29巷11號	54.3	1,720	28.9	4/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2024/04/19	新北市汐止區莊敬街29巷15號	54.6	1,785	29.9	8/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2022/11/16	新北市汐止區莊敬街29巷15號	45.1	1,500	29.9	4/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2022/09/30	新北市汐止區莊敬街29巷15號	44.8	1,500	29.9	6/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2022/08/14	新北市汐止區莊敬街29巷15號	43.3	1,425	29.9	2/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2022/05/07	新北市汐止區莊敬街29巷15號	45.5	1,490	29.9	7/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2021/12/02	新北市汐止區莊敬街29巷11號	38.1	1,250	28.9	9/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	升降平面 150萬
2021/10/15	新北市汐止區莊敬街29巷15號	33.9	1,295	38.2	9/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2020/09/09	新北市汐止區莊敬街29巷19號	36.3	1,730	43.3	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2020/08/23	新北市汐止區莊敬街29巷13號	31.4	1,470	43.3	4/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2020/05/10	新北市汐止區莊敬街29巷17號	36.8	1,230	30.0	1/10F	華廈	11年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2019/11/24	新北市汐止區莊敬街29巷19號	34.5	1,750	43.3	1/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/06/27	新北市汐止區莊敬街29巷19號	31.2	1,460	43.3	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2019/06/14	新北市汐止區莊敬街29巷19號	33.7	1,620	43.3	9/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+42.7%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬街29巷21號	2018/12/31	35.5	2026/06/06	49.5	7.4 年	+39.6%
莊敬街29巷15號	2018/11/25	34.0	2024/04/19	54.6	5.4 年	+60.8%
莊敬街29巷15號	2014/07/01	32.0	2022/05/07	39.0	7.8 年	+22.1%
莊敬街29巷17號	2014/07/31	32.2	2018/04/30	32.0	3.7 年	-0.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/21	新北市汐止區莊敬街29巷15號	23,000	767	29.9	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2021/05/15	新北市汐止區莊敬街29巷13號	29,500	572	43.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/05/11	新北市汐止區莊敬街29巷13號	23,000	446	43.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/07/15	新北市汐止區莊敬街29巷13號	30,000	582	43.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/07/02	新北市汐止區莊敬街29巷13號	28,000	542	43.3	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2016/02/27	新北市汐止區莊敬街29巷15號	16,000	536	21.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛
2015/03/17	新北市汐止區莊敬街29巷19號	28,000	648	35.0	8/10F	華廈	3房2廳2衛