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合康晶站

新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號・華廈・9 樓・屋齡 17 年・7 棟

別名：合康晶站社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.9–64.2 萬/坪・2013/09～2025/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2025/03/30
新北市汐止區莊敬街29巷9弄3號
64.2萬/坪
1,010 萬
15.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/30
新北市汐止區莊敬街29巷9弄3號
63.8萬/坪
1,005 萬
15.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2024/12/05
新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號
41.8萬/坪
830 萬
16.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/25
新北市汐止區莊敬街29巷9弄5號
63.8萬/坪
1,005 萬
15.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/01
新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號
58.5萬/坪
938 萬
16.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2023/07/27
新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號
48.6萬/坪
780 萬
16.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/17
新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號
54.5萬/坪
686 萬
12.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛
2022/10/13
新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號
53.7萬/坪
675 萬
12.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・1房0廳1衛
2022/01/05
新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號
45.2萬/坪
1,430 萬
26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
一樓平面 250萬
2021/02/26
新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號
38.1萬/坪
1,210 萬
26.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2020/06/10
新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號
39.5萬/坪
1,190 萬
26.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/30
新北市汐止區莊敬街29巷9弄13號
36.8萬/坪
1,660 萬
39.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/05/10
新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號
28.9萬/坪
795 萬
27.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2020/03/10
新北市汐止區莊敬街29巷9弄1號
30.8萬/坪
1,150 萬
37.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/01/13
新北市汐止區莊敬街29巷9弄5號
39.4萬/坪
620 萬
15.7 坪・7/9F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	新北市汐止區莊敬街29巷9弄3號	64.2	1,010	15.7	6/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/30	新北市汐止區莊敬街29巷9弄3號	63.8	1,005	15.7	8/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2024/12/05	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	41.8	830	16.1	4/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/25	新北市汐止區莊敬街29巷9弄5號	63.8	1,005	15.7	5/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/01	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	58.5	938	16.1	2/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2023/07/27	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	48.6	780	16.1	2/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/17	新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號	54.5	686	12.6	8/9F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2022/10/13	新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號	53.7	675	12.6	7/9F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2022/01/05	新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號	45.2	1,430	26.1	2/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	一樓平面 250萬
2021/02/26	新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號	38.1	1,210	26.1	2/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 215萬）
2020/06/10	新北市汐止區莊敬街29巷9弄7號	39.5	1,190	26.1	7/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/30	新北市汐止區莊敬街29巷9弄13號	36.8	1,660	39.6	2/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/05/10	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	28.9	795	27.5	4/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2020/03/10	新北市汐止區莊敬街29巷9弄1號	30.8	1,150	37.4	2/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/01/13	新北市汐止區莊敬街29巷9弄5號	39.4	620	15.7	7/9F	套房	10年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬街29巷9弄3號	2018/01/21	35.6	2025/03/30	64.2	7.2 年	+80.4%
莊敬街29巷9弄3號	2014/07/13	48.9	2024/12/30	63.8	10.5 年	+30.5%
莊敬街29巷9弄9號	2020/05/10	28.9	2024/12/05	30.2	4.6 年	+4.4%
莊敬街29巷9弄9號	2014/06/26	44.2	2023/07/27	48.6	9.1 年	+9.9%
莊敬街29巷9弄7號	2021/02/26	32.7	2022/01/05	45.2	0.9 年	+38.1%
莊敬街29巷9弄7號	2017/03/22	26.8	2021/02/26	32.7	3.9 年	+22.2%
莊敬街29巷9弄5號	2013/09/02	29.3	2020/01/13	39.4	6.4 年	+34.3%
莊敬街29巷9弄1號	2015/03/05	38.3	2019/09/09	39.1	4.5 年	+2.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	新北市汐止區莊敬街29巷9弄3號	25,000	2,496	10.0	6/9F	華廈	1房2廳1衛
2024/10/06	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	25,000	813	30.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/11	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	18,000	1,121	16.1	7/9F	華廈	1房1廳1衛
2022/05/28	新北市汐止區莊敬街29巷9弄9號	16,000	998	16.1	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2018/12/16	新北市汐止區莊敬街29巷9弄1號	18,500	698	26.5	7/9F	華廈	2房2廳1衛
2017/07/17	新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號	11,000	873	12.6	7/9F	華廈	1房0廳1衛
2016/07/12	新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號	11,000	873	12.6	7/9F	華廈	1房0廳1衛
2015/12/27	新北市汐止區莊敬街29巷9弄1號	18,500	698	26.5	7/9F	華廈	2房2廳1衛
2015/04/07	新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號	9,000	714	12.6	7/9F	華廈	1房0廳1衛
2013/09/24	新北市汐止區莊敬街29巷9弄1號	17,500	661	26.5	7/9F	華廈	2房2廳1衛