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崴翰

新北市泰山區中港西路498巷58號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・10 棟

別名：崴翰公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.0–64.5 萬/坪・2013/09～2024/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2024/04/01
新北市泰山區仁愛路6巷4弄19號
46.1萬/坪
1,766 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/05/12
新北市泰山區中港西路498巷56號
32.4萬/坪
1,300 萬
33.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/05/09
新北市泰山區仁愛路6巷4弄13號
43.3萬/坪
1,250 萬
28.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・0房0廳1衛
2021/03/07
新北市泰山區中港西路498巷58號
30.5萬/坪
1,280 萬
41.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/24
新北市泰山區仁愛路6巷4弄3號
55.5萬/坪
970 萬
17.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2021/01/16
新北市泰山區仁愛路6巷4弄1號
64.5萬/坪
1,150 萬
17.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・0房2廳1衛
含增建
2019/01/17
新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號
23.0萬/坪
800 萬
25.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/10/23
新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號
31.3萬/坪
1,010 萬
25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/06/12
新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號
32.9萬/坪
830 萬
25.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2017/04/11
新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號
30.9萬/坪
780 萬
25.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2016/01/27
新北市泰山區仁愛路6巷4弄21號
29.2萬/坪
1,200 萬
33.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/12/30
新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號
32.7萬/坪
1,045 萬
25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/11/02
新北市泰山區仁愛路6巷4弄15號
39.3萬/坪
1,225 萬
31.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2014/09/15
新北市泰山區仁愛路6巷4弄19號
28.5萬/坪
1,250 萬
43.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/08/31
新北市泰山區仁愛路6巷4弄21號
31.9萬/坪
1,288 萬
33.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/01	新北市泰山區仁愛路6巷4弄19號	46.1	1,766	33.5	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/05/12	新北市泰山區中港西路498巷56號	32.4	1,300	33.3	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2021/05/09	新北市泰山區仁愛路6巷4弄13號	43.3	1,250	28.9	1/9F	華廈	16年	0房0廳1衛	—
2021/03/07	新北市泰山區中港西路498巷58號	30.5	1,280	41.9	5/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	新北市泰山區仁愛路6巷4弄3號	55.5	970	17.5	1/9F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/01/16	新北市泰山區仁愛路6巷4弄1號	64.5	1,150	17.8	1/9F	華廈	16年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/01/17	新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號	23.0	800	25.3	3/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/10/23	新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號	31.3	1,010	25.3	4/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/06/12	新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號	32.9	830	25.3	2/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2017/04/11	新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號	30.9	780	25.3	7/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2016/01/27	新北市泰山區仁愛路6巷4弄21號	29.2	1,200	33.5	7/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/12/30	新北市泰山區仁愛路6巷4弄17號	32.7	1,045	25.3	4/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2014/11/02	新北市泰山區仁愛路6巷4弄15號	39.3	1,225	31.1	2/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/09/15	新北市泰山區仁愛路6巷4弄19號	28.5	1,250	43.9	5/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2014/08/31	新北市泰山區仁愛路6巷4弄21號	31.9	1,288	33.5	6/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

-4.2%

中位年化報酬

-1.5%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路6巷4弄19號	2014/09/15	28.5	2024/04/01	46.1	9.5 年	+61.8%
仁愛路6巷4弄17號	2014/12/30	29.4	2017/10/23	28.4	2.8 年	-3.3%
仁愛路6巷4弄17號	2014/05/08	33.7	2017/04/11	30.9	2.9 年	-8.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	新北市泰山區中港西路498巷58號	23,000	549	41.9	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/11	新北市泰山區中港西路498巷58號	24,300	658	31.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/05	新北市泰山區中港西路498巷58號	20,000	476	41.9	4/9F	華廈	2房1廳2衛	續租
2023/12/06	新北市泰山區中港西路498巷58號	24,300	658	31.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/30	新北市泰山區中港西路498巷58號	24,300	658	31.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/01	新北市泰山區中港西路498巷58號	21,800	595	31.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/03/21	新北市泰山區仁愛路6巷4弄9號	18,000	1,018	17.6	1/9F	店面	—