新北市 › 泰山區

帝寶花園

新北市泰山區仁武街112號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・8 棟

別名：帝寶花園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

47.2萬/坪

+11.7%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.2–50.1 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
新北市泰山區仁武街104號
47.2萬/坪
2,480 萬
49.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2025/09/25
新北市泰山區仁武街106號
47.4萬/坪
2,045 萬
40.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/04/26
新北市泰山區仁武街108號
48.5萬/坪
1,970 萬
40.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/07/31
新北市泰山區仁武街118號
50.1萬/坪
2,160 萬
38.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/07/10
新北市泰山區仁武街108號
35.2萬/坪
1,580 萬
40.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/03/20
新北市泰山區仁武街112號
36.0萬/坪
1,530 萬
38.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/02/26
新北市泰山區仁武街114號
35.2萬/坪
950 萬
27.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2020/09/23
新北市泰山區仁武街116號
33.8萬/坪
1,670 萬
49.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2020/09/23
新北市泰山區仁武街114號
34.1萬/坪
920 萬
27.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2019/08/18
新北市泰山區仁武街108號
31.9萬/坪
1,448 萬
40.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/08/02
新北市泰山區仁武街104號
31.0萬/坪
1,520 萬
49.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/01/27
新北市泰山區仁武街114號
32.8萬/坪
885 萬
27.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳1衛
2018/09/20
新北市泰山區仁武街112號
31.2萬/坪
1,408 萬
38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/07/29
新北市泰山區仁武街112號
31.5萬/坪
1,420 萬
38.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/04/18
新北市泰山區仁武街112號
30.2萬/坪
1,370 萬
38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	新北市泰山區仁武街104號	47.2	2,480	49.0	5/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2025/09/25	新北市泰山區仁武街106號	47.4	2,045	40.0	1/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/04/26	新北市泰山區仁武街108號	48.5	1,970	40.6	12/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/07/31	新北市泰山區仁武街118號	50.1	2,160	38.7	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/07/10	新北市泰山區仁武街108號	35.2	1,580	40.6	8/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/20	新北市泰山區仁武街112號	36.0	1,530	38.1	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/02/26	新北市泰山區仁武街114號	35.2	950	27.0	12/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2020/09/23	新北市泰山區仁武街116號	33.8	1,670	49.4	7/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/09/23	新北市泰山區仁武街114號	34.1	920	27.0	4/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2019/08/18	新北市泰山區仁武街108號	31.9	1,448	40.6	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/08/02	新北市泰山區仁武街104號	31.0	1,520	49.0	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/01/27	新北市泰山區仁武街114號	32.8	885	27.0	7/13F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	—
2018/09/20	新北市泰山區仁武街112號	31.2	1,408	38.1	5/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/07/29	新北市泰山區仁武街112號	31.5	1,420	38.1	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/04/18	新北市泰山區仁武街112號	30.2	1,370	38.1	5/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁武街104號	2012/09/12	31.7	2025/12/10	47.2	13.2 年	+49%
仁武街112號	2014/01/21	32.4	2021/03/20	36.0	7.2 年	+11%
仁武街114號	2012/10/23	29.6	2021/02/26	35.2	8.3 年	+18.7%
仁武街112號	2016/04/18	31.4	2018/09/20	32.3	2.4 年	+2.8%