近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.9–20.9 萬/坪・2012/10～2022/08・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路92號 | 2017/10/23 | 20.6 | 2022/08/03 | 20.8 | 4.8 年 | +1% |
| 北新路92號 | 2015/04/05 | 20.6 | 2020/06/11 | 19.3 | 5.2 年 | -6.4% |
| 北新路92號 | 2012/10/16 | 14.9 | 2015/04/05 | 20.6 | 2.5 年 | +38.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/03 | 新北市淡水區北新路92號 | 20.5 | 808 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/06/11 | 新北市淡水區北新路92號 | 19.3 | 220 | 11.4 | B1/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/30 | 新北市淡水區北新路92號 | 18.1 | 710 | 34.8 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2017/10/23 | 新北市淡水區北新路92號 | 20.4 | 800 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2016/11/19 | 新北市淡水區北新路92號 | 19.9 | 220 | 11.1 | B1/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/05 | 新北市淡水區北新路92號 | 20.6 | 235 | 11.4 | B1/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/14 | 新北市淡水區北新路92號 | 20.9 | 812 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 新北市淡水區北新路92號 | 20.2 | 755 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 50萬 | |
| 2012/10/16 | 新北市淡水區北新路92號 | 14.9 | 170 | 11.4 | B1/7F | 店面 | 12年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 新北市淡水區北新路92號 | 15,000 | 430 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/26 | 新北市淡水區北新路92號 | 15,000 | 430 | 34.8 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2022/08/03 | 新北市淡水區北新路92號 | 22,000 | 562 | 35.3 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/01/26 | 新北市淡水區北新路92號 | 11,000 | 995 | 11.1 | B1/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |