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新北市淡水區學府路136巷22弄13號

新北市淡水區學府路136巷22弄13號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–23.0 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2025/08/09
新北市淡水區學府路136巷22弄11號
23.0萬/坪
740 萬
32.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/06/07
新北市淡水區學府路136巷22弄13號
20.8萬/坪
668 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/24
新北市淡水區學府路136巷22弄13號
19.6萬/坪
630 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/10/13
新北市淡水區學府路136巷36號
22.6萬/坪
682 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/05/02
新北市淡水區學府路136巷34號
14.5萬/坪
460 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/04
新北市淡水區學府路136巷38號
15.0萬/坪
500 萬
33.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
含增建
2019/06/23
新北市淡水區學府路136巷22弄13號
14.8萬/坪
475 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2018/05/04
新北市淡水區學府路136巷38號
17.8萬/坪
592 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/10/16
新北市淡水區學府路136巷36號
20.5萬/坪
620 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2013/03/22
新北市淡水區學府路136巷32號
16.8萬/坪
660 萬
39.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2013/02/05
新北市淡水區學府路136巷32號
18.1萬/坪
710 萬
39.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・9房1廳9衛
2012/07/15
新北市淡水區學府路136巷34號
12.0萬/坪
380 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	新北市淡水區學府路136巷22弄11號	23.0	740	32.1	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2025/06/07	新北市淡水區學府路136巷22弄13號	20.8	668	32.1	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/24	新北市淡水區學府路136巷22弄13號	19.6	630	32.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/10/13	新北市淡水區學府路136巷36號	22.6	682	30.2	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	新北市淡水區學府路136巷34號	14.5	460	31.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/04	新北市淡水區學府路136巷38號	15.0	500	33.3	3/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—	含增建
2019/06/23	新北市淡水區學府路136巷22弄13號	14.8	475	32.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2018/05/04	新北市淡水區學府路136巷38號	17.8	592	33.3	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/10/16	新北市淡水區學府路136巷36號	20.5	620	30.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/03/22	新北市淡水區學府路136巷32號	16.8	660	39.3	2/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2013/02/05	新北市淡水區學府路136巷32號	18.1	710	39.3	5/5F	公寓	24年	9房1廳9衛	—
2012/07/15	新北市淡水區學府路136巷34號	12.0	380	31.7	5/5F	公寓	23年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.8 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路136巷22弄13號	2019/06/23	14.8	2025/06/07	20.8	6 年	+40.6%
學府路136巷36號	2015/10/16	20.5	2024/10/13	22.6	9 年	+10%
學府路136巷34號	2012/07/15	12.0	2021/05/02	14.5	8.8 年	+21.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新北市淡水區學府路136巷36號	20,000	661	30.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/06/24	新北市淡水區學府路136巷22弄11號	14,000	436	32.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/15	新北市淡水區學府路136巷22弄13號	15,000	466	32.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/07	新北市淡水區學府路136巷22弄11號	14,000	436	32.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/05	新北市淡水區學府路136巷36號	25,000	826	30.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/11/21	新北市淡水區學府路136巷22弄13號	15,000	466	32.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛