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新北市預售屋 › 淡水區

漫活時代2

竿蓁二街19巷・建商 鐵冠建設股份有限公司・132・第四種住宅區・鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/13・建照 111淡建字第00189號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +26.9%・扣掉同區漲跌 +13.3%看每一案 →
預售中位單價
39.8萬/坪
全期・72 筆・全期 39.8（72 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.8%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-14.5%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
132 戶
一眼看懂

漫活時代2已有 77 筆預售成交申報，每坪中位 39.8 萬（全期 72 筆），總價多在 472～1,114 萬（含車位）。最近一筆 2024/05/15，4/11F、42.1 坪、1,615 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/05/151,615萬4/11F・42.1 坪・4 房・含車位34.1 萬/坪
  • 2024/04/031,660萬9/11F・42.1 坪・4 房・含車位35.2 萬/坪
  • 2023/12/201,495萬8/11F・37.3 坪・3 房・含車位35.4 萬/坪
  • 2023/11/011,197萬10/11F・34.0 坪・3 房35.2 萬/坪
  • 2023/10/241,388萬2/11F・33.3 坪・3 房・含車位36.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房最常見
    475萬
    約 11 坪・每坪 42.4 萬
    41 筆・多半沒車位
  • 2 房
    1,064萬
    約 25 坪・每坪 36.8 萬
    16 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,370萬
    約 34 坪・每坪 35.3 萬
    11 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    1,680萬
    約 42 坪・每坪 35.5 萬
    4 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
480～490萬
每坪約 44.2 萬 × 11 坪
41.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交44.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 10 筆
  • 2023/07・10 樓・10.86 坪・每坪 44.4 萬
  • 2023/07・8 樓・10.86 坪・每坪 44.0 萬
  • 2023/07・8 樓・10.86 坪・每坪 44.0 萬
  • 2023/07・10 樓・10.67 坪・每坪 44.8 萬
  • 2023/07・11 樓・10.86 坪・每坪 44.2 萬
  • 2023/06・9 樓・10.67 坪・每坪 44.5 萬
  • 2023/06・9 樓・10.86 坪・每坪 44.2 萬
  • 2023/06・5 樓・10.86 坪・每坪 41.9 萬
  • 2023/06・10 樓・10.86 坪・每坪 44.3 萬
  • 2023/06・9 樓・10.86 坪・每坪 44.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案39.8萬/坪全期 72 筆
  • 附近新建案51.5萬/坪參考單價，33 個近兩年有成交的建案加權
  • 淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,316 筆、33 個建案
  • 淡水區新成屋35.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：將捷舟際 64.0 萬・0.5 km、水美慕河 51.5 萬・0.1 km、忠順景舞極 50.9 萬・0.4 km、湯泉紅樹林 49.7 萬・0.8 km、員邦徊 46.5 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「漫活時代2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 33 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
51.5萬/坪
附近新案中間一半：50.9～64.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
39.8 萬/坪
全期 72 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
將捷舟際0.5 km64.02225%
水美慕河0.1 km51.5825%
忠順景舞極0.4 km50.91021%
湯泉紅樹林0.8 km49.7912%
員邦徊0.9 km46.51810%
村泉蒔美1.9 km54.1463%
光全御苑3.4 km55.6771%
青澤2.5 km62.5151%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市淡水區
建商
鐵冠建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
竿蓁二街19巷
規模
132 戶
用途
H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
使用分區
第四種住宅區
基地
海鷗段 706
建照
111淡建字第00189號（2022/05/18 核發）
銷售期間
代銷 2022/06/19～2023/12/31
備查
2022/06/13
預售成交
2022/08/03～2024/05/15，實價登錄 72 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 33 個建案、1,316 筆預售成交，近 6 個月中位 43.6 萬/坪（240 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

漫活時代272 筆
36.5～43.2 中位 39.8
淡水區預售（近 24 個月）1,316 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,170 筆
33.2～38.2 中位 35.2
淡水區中古（近一年）2,461 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5716.284851.0
2 房70024.71,11138.9
3 房48135.91,56839.5
4 房以上3947.11,83634.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/11/16～2026/09/29，1,316 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，1,170 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,461 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「漫活時代2」申報的預售成交，2022/08/03～2026/04/08。

已申報
77筆
總戶數 132 戶
單價（萬/坪）
36.5～43.2
中位 39.8・住宅 72 筆
總價（萬）
472～1,114
中位 630，含車位
車位
170 萬
分開標價的 33 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4110.747542.4
2 房1625.31,06436.8
3 房1134.01,37035.3
4 房以上442.31,68035.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2240.3—
6～10 樓4138.4-5%
11～15 樓937.2-8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「漫活時代2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 漫活時代2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34.1・一年 —
  • 2024/05/15竿蓁二街19巷3-1號
    34.1萬/坪
    1,615 萬・42.1 坪・4/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2023/08/23竿蓁二街19巷7-7號
    32.6萬/坪
    1,110 萬・34.0 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/07/08竿蓁二街19巷7-5號
    44.0萬/坪
    478 萬・10.9 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2023/06/21竿蓁二街19巷7-1號
    42.1萬/坪
    458 萬・10.9 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2023/05/23竿蓁二街19巷7-7號
    34.6萬/坪
    1,346 萬・34.0 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2023/05/10竿蓁二街19巷7-1號
    42.8萬/坪
    465 萬・10.9 坪・7/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
    備註：1150420原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/28竿蓁二街19巷7-6號
    36.1萬/坪
    1,126 萬・26.9 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/04/28竿蓁二街19巷7-6號
    37.0萬/坪
    1,160 萬・26.9 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/03/22竿蓁二街19巷7號
    36.6萬/坪
    1,225 萬・33.4 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/03/13竿蓁二街19巷7-9號
    37.2萬/坪
    1,545 萬・37.0 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
    備註：1150411讓渡,讓渡金額1580萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/03/13竿蓁二街19巷7-6號
    36.7萬/坪
    1,168 萬・26.9 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
    備註：1140801讓渡,讓渡金額1200萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/02/22竿蓁二街19巷7-5號
    42.1萬/坪
    628 萬・10.9 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
  • 2022/12/06竿蓁二街19巷3號
    36.7萬/坪
    925 萬・25.2 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
    備註：1150507更名預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/23竿蓁二街19巷7-2號
    39.2萬/坪
    419 萬・10.7 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
    備註：1131125原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷7-1號
    41.2萬/坪
    447 萬・10.8 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
  • 2022/08/10竿蓁二街19巷3號
    35.2萬/坪
    887 萬・25.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/05/15竿蓁二街19巷
    34.1萬/坪
    1,615 萬・42.1 坪・4/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/04/03竿蓁二街19巷
    35.2萬/坪
    1,660 萬・42.1 坪・9/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/20竿蓁二街19巷
    35.4萬/坪
    1,495 萬・37.3 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/01竿蓁二街19巷
    35.2萬/坪
    1,197 萬・34.0 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/10/24竿蓁二街19巷
    36.9萬/坪
    1,388 萬・33.3 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
    備註：此戶別含有露台6.51坪
  • 2023/10/05竿蓁二街19巷
    35.0萬/坪
    1,190 萬・34.0 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/08/23竿蓁二街19巷
    32.6萬/坪
    1,110 萬・34.0 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/08/23竿蓁二街19巷
    33.5萬/坪
    1,060 萬・26.9 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/08/23竿蓁二街19巷
    35.2萬/坪
    1,470 萬・37.3 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/07/27竿蓁二街19巷
    44.4萬/坪
    482 萬・10.9 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/07/18竿蓁二街19巷
    44.0萬/坪
    478 萬・10.9 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/07/18竿蓁二街19巷
    44.0萬/坪
    478 萬・10.9 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/07/12竿蓁二街19巷
    44.8萬/坪
    478 萬・10.7 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/07/11竿蓁二街19巷
    44.2萬/坪
    480 萬・10.9 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/30竿蓁二街19巷
    44.5萬/坪
    630 萬・10.7 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/06/30竿蓁二街19巷
    44.2萬/坪
    480 萬・10.9 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/30竿蓁二街19巷
    41.9萬/坪
    620 萬・10.9 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/06/30竿蓁二街19巷
    44.3萬/坪
    481 萬・10.9 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/30竿蓁二街19巷
    44.2萬/坪
    480 萬・10.9 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/25竿蓁二街19巷
    42.2萬/坪
    450 萬・10.7 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/23竿蓁二街19巷
    42.8萬/坪
    465 萬・10.9 坪・7/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/21竿蓁二街19巷
    42.2萬/坪
    458 萬・10.9 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/12竿蓁二街19巷
    35.3萬/坪
    1,370 萬・34.0 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/06/06竿蓁二街19巷
    41.7萬/坪
    453 萬・10.9 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/06/06竿蓁二街19巷
    42.2萬/坪
    450 萬・10.7 坪・5/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/05/25竿蓁二街19巷
    44.2萬/坪
    640 萬・10.9 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/05/23竿蓁二街19巷
    34.6萬/坪
    1,346 萬・34.0 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/05/22竿蓁二街19巷
    44.5萬/坪
    630 萬・10.7 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/05/09竿蓁二街19巷
    33.4萬/坪
    1,068 萬・26.9 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/04/28竿蓁二街19巷
    37.0萬/坪
    1,160 萬・26.9 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/04/28竿蓁二街19巷
    36.1萬/坪
    1,126 萬・26.9 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/04/18竿蓁二街19巷
    35.7萬/坪
    960 萬・26.9 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/04/17竿蓁二街19巷
    36.7萬/坪
    1,728 萬・42.6 坪・7/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/04/10竿蓁二街19巷
    35.8萬/坪
    1,700 萬・42.6 坪・11/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/03/22竿蓁二街19巷
    36.7萬/坪
    1,225 萬・33.4 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/03/13竿蓁二街19巷
    44.3萬/坪
    473 萬・10.7 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/03/13竿蓁二街19巷
    36.9萬/坪
    1,545 萬・37.3 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/03/13竿蓁二街19巷
    36.7萬/坪
    1,168 萬・26.9 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/02/22竿蓁二街19巷
    42.2萬/坪
    628 萬・10.9 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/02/07竿蓁二街19巷
    42.4萬/坪
    453 萬・10.7 坪・7/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2023/01/03竿蓁二街19巷
    41.0萬/坪
    445 萬・10.9 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/12/27竿蓁二街19巷
    36.5萬/坪
    1,380 萬・33.4 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/12/06竿蓁二街19巷
    36.8萬/坪
    925 萬・25.1 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/11/29竿蓁二街19巷
    40.3萬/坪
    608 萬・10.9 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/11/22竿蓁二街19巷
    42.2萬/坪
    613 萬・10.9 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 155 萬
    備註：露台坪數:1.46坪
  • 2022/11/22竿蓁二街19巷
    40.7萬/坪
    442 萬・10.9 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/11/22竿蓁二街19巷
    44.5萬/坪
    475 萬・10.7 坪・11/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/11/22竿蓁二街19巷
    37.2萬/坪
    1,110 萬・25.3 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/11/04竿蓁二街19巷
    40.3萬/坪
    438 萬・10.9 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/24竿蓁二街19巷
    44.5萬/坪
    475 萬・10.7 坪・9/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/18竿蓁二街19巷
    36.8萬/坪
    930 萬・25.3 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/10/14竿蓁二街19巷
    37.9萬/坪
    1,058 萬・23.4 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/10/14竿蓁二街19巷
    38.4萬/坪
    1,090 萬・23.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/10/07竿蓁二街19巷
    43.9萬/坪
    468 萬・10.7 坪・8/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/10/07竿蓁二街19巷
    43.1萬/坪
    650 萬・10.7 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2022/09/25竿蓁二街19巷
    43.5萬/坪
    464 萬・10.7 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/09/20竿蓁二街19巷
    39.4萬/坪
    420 萬・10.7 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/23竿蓁二街19巷
    39.3萬/坪
    419 萬・10.7 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/23竿蓁二街19巷
    37.0萬/坪
    995 萬・26.9 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷
    41.3萬/坪
    596 萬・10.7 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 155 萬
    備註：原申報書編號:B1FE11108310033此戶為露台戶露台坪數:1.88坪
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷
    38.8萬/坪
    414 萬・10.7 坪・4/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷
    43.8萬/坪
    632 萬・10.7 坪・7/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷
    35.7萬/坪
    902 萬・25.3 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷
    41.2萬/坪
    447 萬・10.9 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
    備註：原申報書編號:B1FE11108310034此戶為露台戶露台坪數:1.95坪
  • 2022/08/17竿蓁二街19巷
    41.3萬/坪
    591 萬・10.7 坪・2/11F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 150 萬
    備註：原申報書編號:B1FE11108310032 此戶為露台戶露台坪數:1.88坪
  • 2022/08/10竿蓁二街19巷
    36.5萬/坪
    1,092 萬・25.3 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/08/10竿蓁二街19巷
    41.1萬/坪
    439 萬・10.7 坪・6/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/10竿蓁二街19巷
    35.3萬/坪
    887 萬・25.1 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2022/08/10竿蓁二街19巷
    39.3萬/坪
    419 萬・10.7 坪・3/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/10竿蓁二街19巷
    37.1萬/坪
    1,107 萬・25.3 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2022/08/03竿蓁二街19巷
    36.5萬/坪
    1,218 萬・33.4 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2022/08/03竿蓁二街19巷
    43.5萬/坪
    464 萬・10.7 坪・10/11F・住宅大樓・1房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
海鷗段 706—43（115）48

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
漫活時代131 m34.552
水美慕河81 m48.169
海鷗日光353 m35.821
SUN HOUSE367 m—0
忠順景舞極415 m51.011
米蘭日光440 m33.727
將捷舟際535 m61.123
好風光II624 m35.3194
嘉潤家泰氧□森832 m—0
湯泉紅樹林853 m47.5350

淡水區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
合謙劃時代27138.724
湯泉紅樹林—47.5350
富麗ONE13835.7105
新海城223138.7425
致茂橋豐11336.931
京美晴朗10434.754
光全御苑16855.777
合康植芯16538.0112
藝沐汀2948.213
忠順景舞極6251.011
將捷舟際20061.123
鴻灃COMO48736.1315

鐵冠建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
漫活時代17534.552
景上汀6452.337
中山直美4982.517

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。