新建案 › 新北市淡水區

漫活時代2

竿蓁二街19巷・建商鐵冠建設股份有限公司・132・第四種住宅區・鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2022/06/13・建照 111淡建字第00189號

預售中位單價

39.8萬/坪

全期・全期中位 39.8（72 筆・2022/08～2024/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+24.7%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

132 戶

預售成交走勢

交屋後漫活時代2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2019/06/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷5號	16.9	575	34.1	1/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/02/19	新北市淡水區竿蓁二街19巷7弄2號	13.0	420	32.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷7弄10號	18.6	600	32.2	3/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2013/12/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷5號	11.0	375	34.1	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/03/20	新北市淡水區竿蓁二街19巷7弄7號	16.0	570	35.5	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2012/12/03	新北市淡水區竿蓁二街19巷7弄10號	10.0	322	32.2	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2012/10/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷5號	5.9	200	34.1	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷	34.1	1,615	42.1	4/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/03	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.2	1,660	42.1	9/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/20	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.4	1,495	37.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/01	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.2	1,197	34.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.9	1,388	33.3	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/05	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.0	1,190	34.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	32.6	1,110	34.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	33.5	1,060	26.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/08/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.2	1,470	37.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/27	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.4	482	10.9	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/07/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.0	478	10.9	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/07/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.0	478	10.9	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/07/12	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.8	478	10.7	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/07/11	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.2	480	10.9	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.5	630	10.7	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/06/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.2	480	10.9	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.9	620	10.9	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/06/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.3	481	10.9	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.2	480	10.9	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/25	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.2	450	10.7	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.8	465	10.9	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/21	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.2	458	10.9	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/12	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.3	1,370	34.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/06	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.7	453	10.9	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/06	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.2	450	10.7	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/05/25	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.2	640	10.9	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/05/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	34.6	1,346	34.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.5	630	10.7	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/05/09	新北市淡水區竿蓁二街19巷	33.4	1,068	26.9	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/28	新北市淡水區竿蓁二街19巷	37.0	1,160	26.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/28	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.1	1,126	26.9	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/04/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.7	960	26.9	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.7	1,728	42.6	7/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.8	1,700	42.6	11/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/03/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.7	1,225	33.4	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/03/13	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.3	473	10.7	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/03/13	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.9	1,545	37.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/13	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.7	1,168	26.9	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.2	628	10.9	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/02/07	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.4	453	10.7	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/01/03	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.0	445	10.9	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/12/27	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.5	1,380	33.4	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/06	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.8	925	25.1	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/11/29	新北市淡水區竿蓁二街19巷	40.3	608	10.9	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2022/11/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	42.2	613	10.9	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2022/11/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	40.7	442	10.9	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/11/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.5	475	10.7	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/11/22	新北市淡水區竿蓁二街19巷	37.2	1,110	25.3	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/04	新北市淡水區竿蓁二街19巷	40.3	438	10.9	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/10/24	新北市淡水區竿蓁二街19巷	44.5	475	10.7	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/10/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.8	930	25.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/10/14	新北市淡水區竿蓁二街19巷	37.9	1,058	23.4	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/14	新北市淡水區竿蓁二街19巷	38.4	1,090	23.4	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/07	新北市淡水區竿蓁二街19巷	43.9	468	10.7	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/10/07	新北市淡水區竿蓁二街19巷	43.1	650	10.7	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2022/09/25	新北市淡水區竿蓁二街19巷	43.5	464	10.7	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/09/20	新北市淡水區竿蓁二街19巷	39.4	420	10.7	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	39.3	419	10.7	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷	37.0	995	26.9	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/08/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.3	596	10.7	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 155萬
2022/08/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	38.8	414	10.7	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	43.8	632	10.7	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 165萬
2022/08/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.7	902	25.3	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/08/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.2	447	10.9	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.3	591	10.7	2/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.5	1,092	25.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷	41.1	439	10.7	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷	35.3	887	25.1	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/08/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷	39.3	419	10.7	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷	37.1	1,107	25.3	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/03	新北市淡水區竿蓁二街19巷	36.5	1,218	33.4	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/08/03	新北市淡水區竿蓁二街19巷	43.5	464	10.7	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
海鷗段 706	—	住	43（115）	48	2026/04/08

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將捷建設股份有限公司,・535 m・60.6 萬/坪・14 筆

麗源建設股份有限公司(法定代理人:林君紋)・624 m・35.3 萬/坪・194 筆

嘉潤家泰氧□森

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宏國海天案

建陞開發股份有限公司・901 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。