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新北市淡水區學府路118巷17號

新北市淡水區學府路118巷17號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・9 棟

近一年中位單價

36.9萬/坪

+12.2%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–45.0 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
新北市淡水區學府路118巷11號
45.0萬/坪
436 萬
9.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2026/03/13
新北市淡水區學府路118巷7號
28.7萬/坪
1,510 萬
48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2024/10/05
新北市淡水區學府路118巷13號
32.5萬/坪
950 萬
26.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/08/03
新北市淡水區學府路118巷19號
29.6萬/坪
1,280 萬
40.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/11/02
新北市淡水區學府路118巷7號
23.8萬/坪
1,410 萬
59.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/18
新北市淡水區學府路118巷1號
30.1萬/坪
1,350 萬
44.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/01/08
新北市淡水區學府路118巷17號
34.1萬/坪
330 萬
9.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2022/11/28
新北市淡水區學府路116號
23.2萬/坪
1,800 萬
64.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/04/13
新北市淡水區學府路118巷19號
28.1萬/坪
1,188 萬
39.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2022/03/19
新北市淡水區學府路118巷13號
27.6萬/坪
730 萬
26.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/23
新北市淡水區學府路118巷7號
24.3萬/坪
1,336 萬
48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2020/10/31
新北市淡水區學府路118巷11號
20.7萬/坪
200 萬
9.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳0衛
2020/10/27
新北市淡水區學府路118巷7號
18.8萬/坪
1,030 萬
48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/06/24
新北市淡水區學府路118巷5號
20.5萬/坪
950 萬
42.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/07/08
新北市淡水區學府路118巷11號
21.2萬/坪
205 萬
9.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	新北市淡水區學府路118巷11號	45.0	436	9.7	6/9F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2026/03/13	新北市淡水區學府路118巷7號	28.7	1,510	48.4	3/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2024/10/05	新北市淡水區學府路118巷13號	32.5	950	26.5	3/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/08/03	新北市淡水區學府路118巷19號	29.6	1,280	40.2	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/11/02	新北市淡水區學府路118巷7號	23.8	1,410	59.3	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/18	新北市淡水區學府路118巷1號	30.1	1,350	44.9	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2023/01/08	新北市淡水區學府路118巷17號	34.1	330	9.7	7/9F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2022/11/28	新北市淡水區學府路116號	23.2	1,800	64.5	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/04/13	新北市淡水區學府路118巷19號	28.1	1,188	39.0	1/9F	華廈	23年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2022/03/19	新北市淡水區學府路118巷13號	27.6	730	26.5	9/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/23	新北市淡水區學府路118巷7號	24.3	1,336	48.4	3/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2020/10/31	新北市淡水區學府路118巷11號	20.7	200	9.7	5/9F	華廈	21年	1房0廳0衛	—
2020/10/27	新北市淡水區學府路118巷7號	18.8	1,030	48.4	3/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/06/24	新北市淡水區學府路118巷5號	20.5	950	42.0	4/9F	華廈	21年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/07/08	新北市淡水區學府路118巷11號	21.2	205	9.7	2/9F	華廈	20年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路118巷7號	2023/11/02	23.8	2026/03/13	28.7	2.4 年	+20.8%
學府路118巷7號	2021/07/23	24.3	2023/11/02	23.8	2.3 年	-2.2%
學府路118巷7號	2020/10/27	18.8	2021/07/23	24.3	0.7 年	+29.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/25	新北市淡水區學府路118巷3號	21,700	443	43.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/30	新北市淡水區學府路118巷17號	9,500	982	9.7	3/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/03/12	新北市淡水區學府路118巷3號	20,800	417	43.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/30	新北市淡水區學府路118巷17號	9,500	982	9.7	3/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/02/21	新北市淡水區學府路118巷3號	20,800	417	43.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/31	新北市淡水區學府路118巷1號	25,500	569	44.9	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/04/06	新北市淡水區學府路118巷3號	19,800	393	43.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/23	新北市淡水區學府路118巷3號	16,200	311	43.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/03/10	新北市淡水區學府路118巷11號	9,000	929	9.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2015/07/06	新北市淡水區學府路118巷11號	8,500	879	9.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛