近一年中位單價
15.5萬/坪
-52.9%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.3–38.6 萬/坪・2013/09～2026/01・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/01/2915.5萬/坪560 萬36.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛含增建
- 2025/04/2314.3萬/坪525 萬36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛含增建
- 2025/04/2314.3萬/坪515 萬36.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/06/0224.2萬/坪890 萬36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛含增建
- 2024/04/1815.8萬/坪580 萬36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2022/01/0717.3萬/坪590 萬34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・6房0廳6衛
- 2018/09/2516.1萬/坪550 萬34.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・6房0廳6衛含增建
- 2018/05/2814.7萬/坪540 萬36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・6房0廳6衛
- 2016/11/2938.6萬/坪1,330 萬34.4 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年含增建
- 2015/10/1417.7萬/坪650 萬36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2015/04/0722.8萬/坪840 萬36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・6房0廳6衛
- 2014/08/0916.0萬/坪590 萬36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・6房0廳6衛
- 2013/12/1616.4萬/坪605 萬36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・6房4廳3衛
- 2013/10/1118.7萬/坪675 萬36.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2013/09/1117.0萬/坪580 萬34.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新北市淡水區學府路186號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 新北市淡水區學府路184號 | 14.3 | 525 | 36.8 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 新北市淡水區學府路186號 | 14.3 | 515 | 36.1 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 新北市淡水區學府路180號 | 24.2 | 890 | 36.8 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 新北市淡水區學府路184號 | 15.8 | 580 | 36.8 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 新北市淡水區學府路182號 | 17.3 | 590 | 34.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2018/09/25 | 新北市淡水區學府路182號 | 16.1 | 550 | 34.1 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/28 | 新北市淡水區學府路180號 | 14.7 | 540 | 36.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/11/29 | 新北市淡水區學府路186號 | 38.6 | 1,330 | 34.4 | 1/5F | 店面 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2015/10/14 | 新北市淡水區學府路184號 | 17.7 | 650 | 36.8 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 新北市淡水區學府路180號 | 22.8 | 840 | 36.8 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2014/08/09 | 新北市淡水區學府路180號 | 16.0 | 590 | 36.8 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/12/16 | 新北市淡水區學府路180號 | 16.4 | 605 | 36.8 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 6房4廳3衛 | — | |
| 2013/10/11 | 新北市淡水區學府路186號 | 18.7 | 675 | 36.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 新北市淡水區學府路182號 | 17.0 | 580 | 34.1 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 6房0廳6衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+0.4%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路180號 | 2024/06/02 | 24.2 | 9.2 年 | +6% | ||
| 學府路182號 | 2018/09/25 | 16.1 | 5 年 | -5.2% | ||
| 學府路180號 | 2018/05/28 | 14.7 | 4.4 年 | -10.7% | ||
| 學府路180號 | 2015/04/07 | 22.8 | 0.7 年 | +42.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 新北市淡水區學府路186號 | 4,000 | 777 | 5.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/12 | 新北市淡水區學府路186號 | 4,000 | 777 | 5.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/12 | 新北市淡水區學府路186號 | 4,000 | 777 | 5.2 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2020/02/15 | 新北市淡水區學府路184號 | 25,000 | 645 | 38.9 | 1/5F | 店面 |