ToEstate

新北市淡水區大忠街117號

新北市淡水區大忠街117號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・4 棟
近一年中位單價
33.0萬/坪
+3.4%vs 淡水區n=7
一年漲跌
+2.3%
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
7筆
-48.5%vs 前一年近半年 -58%
租金報酬率
2.90%
月租 797 元/坪・39 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–37.5 萬/坪・2012/07~2026/08・共 275 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・70 對(近三年 34 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大忠街117號2019/05/0618.52026/08/2135.97.3 年+94.4%
大忠街115號2024/05/2124.62026/03/1228.31.8 年+15.1%
大忠街117號2020/06/2323.12026/02/0534.55.6 年+49.3%
大忠街117號2023/09/0731.82026/01/2837.52.4 年+17.9%
大忠街117號2020/04/0120.52025/11/0533.05.6 年+61%
大忠街117號2022/09/1126.82025/09/3031.53.1 年+17.5%
大忠街117號2019/06/2919.72025/08/0533.96.1 年+72.2%
大忠街117號2013/09/1816.82025/08/0435.011.9 年+108.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/21新北市淡水區大忠街117號35.93509.76/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2026/03/12新北市淡水區大忠街115號28.380028.25/18F住宅大樓32年2房2廳2衛—含增建
2026/03/07新北市淡水區大忠街117號31.533210.515/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/02/05新北市淡水區大忠街117號34.53369.716/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2026/01/28新北市淡水區大忠街117號37.53429.15/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/05新北市淡水區大忠街117號33.033010.05/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/09/30新北市淡水區大忠街117號31.531510.017/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/09/22新北市淡水區大忠街117號30.832010.46/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/30新北市淡水區大忠街117號33.738511.410/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/05新北市淡水區大忠街117號33.935310.44/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/04新北市淡水區大忠街117號35.035010.08/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/03新北市淡水區大忠街117號37.13439.36/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/18新北市淡水區大忠街117號31.335711.44/18F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2025/07/14新北市淡水區大忠街117號37.33459.316/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/06/16新北市淡水區大忠街117號35.73309.315/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/28新北市淡水區大忠街117號35.43459.75/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/13新北市淡水區大忠街117號37.53659.711/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/03新北市淡水區大忠街117號29.932911.011/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/03/28新北市淡水區大忠街117號36.036010.012/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/02/27新北市淡水區大忠街117號36.73359.111/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/02/09新北市淡水區大忠街117號29.431010.58/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/01/26新北市淡水區大忠街117號32.133810.57/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/20新北市淡水區大忠街117號34.73309.511/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/12新北市淡水區大忠街117號33.937511.13/18F住宅大樓31年0房0廳1衛—
2024/11/24新北市淡水區大忠街117號35.43008.54/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/11/22新北市淡水區大忠街117號32.632510.013/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/10/29新北市淡水區大忠街117號24.42078.518/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/31新北市淡水區大忠街117號36.23309.117/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/30新北市淡水區大忠街117號35.23359.511/18F住宅大樓30年0房0廳1衛—
2024/08/30新北市淡水區大忠街117號29.633511.313/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/21新北市淡水區大忠街117號32.42758.517/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/08/18新北市淡水區大忠街117號35.43379.54/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/13新北市淡水區大忠街117號35.138711.014/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/08新北市淡水區大忠街117號33.43059.111/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/02新北市淡水區大忠街117號31.53009.511/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/02新北市淡水區大忠街117號29.931010.413/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/29新北市淡水區大忠街117號37.33409.19/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/07/29新北市淡水區大忠街117號36.83128.511/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/07/27新北市淡水區大忠街117號35.13209.18/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/13新北市淡水區大忠街117號33.53109.35/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/13新北市淡水區大忠街117號31.733010.414/18F住宅大樓30年1房0廳0衛—
2024/07/01新北市淡水區大忠街117號33.93309.714/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/06/30新北市淡水區大忠街117號33.241012.413/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/08新北市淡水區大忠街117號31.33059.74/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/06/01新北市淡水區大忠街115號22.468030.316/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/21新北市淡水區大忠街115號24.669528.25/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/05/18新北市淡水區大忠街117號34.93189.110/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/18新北市淡水區大忠街117號29.030610.514/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/30新北市淡水區大忠街117號23.62008.58/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/12新北市淡水區大忠街117號32.937511.415/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/03新北市淡水區大忠街117號31.634010.813/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/27新北市淡水區大忠街117號31.936311.47/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/03/24新北市淡水區大忠街117號35.23359.58/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/03/09新北市淡水區大忠街117號32.32999.311/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/02/26新北市淡水區大忠街117號25.928511.04/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/02/17新北市淡水區大忠街117號32.42758.518/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/01/16新北市淡水區大忠街117號29.22709.311/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/12/22新北市淡水區大忠街117號31.835011.02/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2023/12/09新北市淡水區大忠街117號28.028010.011/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/18新北市淡水區大忠街115號18.658031.24/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/11/07新北市淡水區大忠街115號26.737814.18/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/05新北市淡水區大忠街117號29.52508.52/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/11/01新北市淡水區大忠街117號27.027010.012/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/10/21新北市淡水區大忠街117號28.131011.06/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/10/13新北市淡水區大忠街117號30.02749.118/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/09/29新北市淡水區大忠街117號27.428510.412/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/09/26新北市淡水區大忠街115號25.278831.215/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/09/18新北市淡水區大忠街117號26.329011.05/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/09/07新北市淡水區大忠街117號31.82909.15/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/08/21新北市淡水區大忠街117號26.427510.48/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/08/15新北市淡水區大忠街117號25.026010.46/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/13新北市淡水區大忠街117號30.52909.514/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/06/30新北市淡水區大忠街117號29.033011.411/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/06/20新北市淡水區大忠街117號27.62529.16/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/06/20新北市淡水區大忠街117號27.92589.36/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/06/13新北市淡水區大忠街115號22.468030.413/18F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2023/06/07新北市淡水區大忠街117號28.12609.314/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/05/22新北市淡水區大忠街117號27.42509.115/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/04/28新北市淡水區大忠街117號28.131011.112/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/04/17新北市淡水區大忠街117號21.562128.918/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/04/17新北市淡水區大忠街117號18.941421.918/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/04/17新北市淡水區大忠街117號20.162230.918/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/31新北市淡水區大忠街117號25.028511.48/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/03/25新北市淡水區大忠街117號28.72809.712/18F住宅大樓29年0房0廳1衛—
2023/03/22新北市淡水區大忠街117號28.72629.117/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/02/19新北市淡水區大忠街117號29.62889.712/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/02/17新北市淡水區大忠街115號25.170828.24/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/02/15新北市淡水區大忠街117號26.32509.512/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/01/16新北市淡水區大忠街117號21.72079.510/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/01/14新北市淡水區大忠街117號28.32699.58/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/01/05新北市淡水區大忠街117號22.62209.718/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/12/25新北市淡水區大忠街115號20.865031.215/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/17新北市淡水區大忠街117號27.32609.57/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/11/24新北市淡水區大忠街117號24.727311.112/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/11/24新北市淡水區大忠街117號24.82429.712/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/11/12新北市淡水區大忠街117號25.627010.512/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/10/19新北市淡水區大忠街115號15.142528.22/18F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10新北市淡水區大忠街117號0.1112.62/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/09新北市淡水區大忠街117號0.1110.410/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/08/05新北市淡水區大忠街117號0.119.76/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/01新北市淡水區大忠街117號0.118.56/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/10新北市淡水區大忠街117號0.119.56/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/07新北市淡水區大忠街117號0.119.15/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建含管理費
2026/04/24新北市淡水區大忠街117號0.1110.514/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/15新北市淡水區大忠街117號0.1110.57/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/10新北市淡水區大忠街117號0.119.510/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/04/02新北市淡水區大忠街117號0.119.14/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/27新北市淡水區大忠街115號0.1228.28/18F住宅大樓32年3房1廳2衛—含管理費續租
2026/03/25新北市淡水區大忠街117號0.1111.47/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/23新北市淡水區大忠街117號0.1110.58/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/20新北市淡水區大忠街117號0.119.716/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/03/11新北市淡水區大忠街117號0.1110.08/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/11新北市淡水區大忠街117號0.1110.512/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/10新北市淡水區大忠街117號0.1110.514/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/05新北市淡水區大忠街117號0.1111.417/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/28新北市淡水區大忠街117號0.119.24/18F住宅大樓32年2房0廳2衛—含管理費
2026/02/01新北市淡水區大忠街117號0.1110.59/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/26新北市淡水區大忠街117號0.1110.56/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/01/10新北市淡水區大忠街117號0.119.82/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/10新北市淡水區大忠街117號0.1110.45/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/03新北市淡水區大忠街117號0.119.711/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/31新北市淡水區大忠街117號0.1111.43/18F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/12/22新北市淡水區大忠街115號0.1215.07/18F住宅大樓32年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/22新北市淡水區大忠街117號0.1111.415/18F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/10新北市淡水區大忠街117號0.119.518/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/04新北市淡水區大忠街117號0.119.55/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/30新北市淡水區大忠街115號0.1343.7B1/18F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—含管理費
2025/11/20新北市淡水區大忠街117號0.1110.46/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/14新北市淡水區大忠街117號0.119.84/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/11新北市淡水區大忠街117號0.1110.54/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/07新北市淡水區大忠街117號0.119.117/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/03新北市淡水區大忠街117號0.1110.017/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/01新北市淡水區大忠街117號0.1111.03/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/14新北市淡水區大忠街117號0.119.74/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/03新北市淡水區大忠街117號0.119.18/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/26新北市淡水區大忠街115號0.1230.316/18F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/09/12新北市淡水區大忠街117號0.1110.414/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/10新北市淡水區大忠街117號0.119.715/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/25新北市淡水區大忠街117號0.119.716/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/25新北市淡水區大忠街117號0.119.510/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/25新北市淡水區大忠街117號0.1110.511/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/21新北市淡水區大忠街117號0.119.89/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/20新北市淡水區大忠街117號0.1110.514/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/16新北市淡水區大忠街117號0.119.75/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/16新北市淡水區大忠街117號0.1112.62/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/16新北市淡水區大忠街117號0.119.76/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/06新北市淡水區大忠街117號0.119.510/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—

各棟