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新北市淡水區學府路205巷6-2號

新北市淡水區學府路205巷6-2號・套房・5 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

+15.1%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1147 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–37.9 萬/坪・2013/06～2026/03・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2026/03/01
新北市淡水區學府路205巷6-6號
37.9萬/坪
238 萬
6.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/26
新北市淡水區學府路205巷6-1號
36.3萬/坪
228 萬
6.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/17
新北市淡水區學府路205巷6-2號
24.6萬/坪
590 萬
23.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2023/02/04
新北市淡水區學府路205巷6-7號
30.1萬/坪
250 萬
8.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2022/08/24
新北市淡水區學府路205巷6-6號
29.8萬/坪
187 萬
6.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2022/01/20
新北市淡水區學府路205巷6-7號
25.3萬/坪
210 萬
8.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2022/01/16
新北市淡水區學府路205巷6-6號
24.7萬/坪
155 萬
6.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/07
新北市淡水區學府路205巷6-2號
21.5萬/坪
516 萬
23.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2020/11/16
新北市淡水區學府路205巷6-1號
28.6萬/坪
180 萬
6.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2018/06/05
新北市淡水區學府路205巷64號
22.3萬/坪
280 萬
12.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2017/06/25
新北市淡水區學府路205巷6-6號
22.0萬/坪
138 萬
6.3 坪・3/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/10/18
新北市淡水區學府路205巷6-3號
21.0萬/坪
132 萬
6.3 坪・4/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/07/31
新北市淡水區學府路205巷6-2號
27.5萬/坪
748 萬
27.2 坪・5/5F・套房・屋齡 19 年
2015/07/31
新北市淡水區學府路205巷6-7號
19.8萬/坪
165 萬
8.3 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年
2015/07/25
新北市淡水區學府路205巷6-2號
22.0萬/坪
138 萬
6.3 坪・4/5F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	新北市淡水區學府路205巷6-6號	37.9	238	6.3	3/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/26	新北市淡水區學府路205巷6-1號	36.3	228	6.3	4/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/17	新北市淡水區學府路205巷6-2號	24.6	590	23.9	1/5F	華廈	27年	—	—	含增建
2023/02/04	新北市淡水區學府路205巷6-7號	30.1	250	8.3	3/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/08/24	新北市淡水區學府路205巷6-6號	29.8	187	6.3	4/5F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/01/20	新北市淡水區學府路205巷6-7號	25.3	210	8.3	3/5F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/01/16	新北市淡水區學府路205巷6-6號	24.7	155	6.3	3/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/07	新北市淡水區學府路205巷6-2號	21.5	516	23.9	1/5F	公寓	25年	1房0廳1衛	—
2020/11/16	新北市淡水區學府路205巷6-1號	28.6	180	6.3	4/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/06/05	新北市淡水區學府路205巷64號	22.3	280	12.6	2/5F	公寓	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/06/25	新北市淡水區學府路205巷6-6號	22.0	138	6.3	3/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/10/18	新北市淡水區學府路205巷6-3號	21.0	132	6.3	4/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/07/31	新北市淡水區學府路205巷6-2號	27.5	748	27.2	5/5F	套房	19年	—	—
2015/07/31	新北市淡水區學府路205巷6-7號	19.8	165	8.3	4/5F	套房	19年	—	—
2015/07/25	新北市淡水區學府路205巷6-2號	22.0	138	6.3	4/5F	套房	19年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學府路205巷6-6號	2022/01/16	24.7	2026/03/01	37.9	4.1 年	+53.5%
學府路205巷6-1號	2020/11/16	28.6	2024/02/26	36.3	3.3 年	+26.7%
學府路205巷6-7號	2022/01/20	25.3	2023/02/04	30.1	1 年	+19%
學府路205巷6-7號	2015/04/25	19.2	2022/01/20	25.3	6.7 年	+31.2%
學府路205巷6-6號	2017/06/25	22.0	2022/01/16	24.7	4.6 年	+12.3%
學府路205巷6-1號	2015/05/18	21.5	2020/11/16	28.6	5.5 年	+33.3%
學府路205巷6-6號	2015/04/06	22.3	2017/06/25	22.0	2.2 年	-1.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	新北市淡水區學府路205巷6-6號	7,200	1,147	6.3	3/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/03/14	新北市淡水區學府路205巷6-2號	15,000	625	23.9	1/5F	店面	—
2022/10/08	新北市淡水區學府路205巷6-7號	8,000	962	8.3	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2021/08/06	新北市淡水區學府路205巷6-2號	15,000	625	23.9	1/5F	店面	—
2020/08/17	新北市淡水區學府路205巷6-2號	15,000	625	23.9	1/5F	店面	—
2020/03/24	新北市淡水區學府路205巷6-2號	15,000	625	23.9	1/5F	華廈	—
2017/12/28	新北市淡水區學府路205巷6號	5,000	797	6.3	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2016/10/02	新北市淡水區學府路205巷6-1號	5,500	876	6.3	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2016/07/02	新北市淡水區學府路205巷6-5號	6,000	955	6.3	2/5F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2016/01/03	新北市淡水區學府路205巷6-4號	6,500	1,035	6.3	2/5F	套房	1房0廳1衛	含管理費