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新北市淡水區文化路59巷5號

新北市淡水區文化路59巷5號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–37.8 萬/坪・2014/05～2025/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/23
新北市淡水區文化路59巷3號
25.9萬/坪
1,200 萬
46.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/06/29
新北市淡水區文化路59巷5號
17.1萬/坪
958 萬
29.7 坪・—・華廈・屋齡 23 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2024/04/23
新北市淡水區文化路59巷1號
37.8萬/坪
1,500 萬
33.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年
升降平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/04/17
新北市淡水區文化路59巷7號
26.9萬/坪
1,336 萬
43.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/08/27
新北市淡水區文化路59巷1號
28.6萬/坪
510 萬
17.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/14
新北市淡水區文化路59巷3號
23.2萬/坪
1,500 萬
64.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年
2022/06/14
新北市淡水區文化路59巷3號
21.6萬/坪
1,000 萬
46.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/03/21
新北市淡水區文化路59巷7號
27.8萬/坪
880 萬
28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降平面 100萬含增建
2021/12/08
新北市淡水區文化路59巷5號
24.7萬/坪
1,078 萬
37.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/03/19
新北市淡水區文化路59巷1號
10.4萬/坪
438 萬
42.1 坪・—・華廈・屋齡 19 年
2020/03/04
新北市淡水區文化路59巷7號
14.9萬/坪
1,090 萬
43.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 450萬）含增建
2019/06/12
新北市淡水區文化路59巷1號
21.3萬/坪
380 萬
17.8 坪・3/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2019/04/15
新北市淡水區文化路59巷5號
13.9萬/坪
660 萬
29.7 坪・—・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2017/01/07
新北市淡水區文化路59巷5號
23.7萬/坪
380 萬
16.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2016/05/23
新北市淡水區文化路59巷5號
23.3萬/坪
990 萬
37.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 115萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/23	新北市淡水區文化路59巷3號	25.9	1,200	46.3	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	新北市淡水區文化路59巷5號	17.1	958	29.7	—	華廈	23年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2024/04/23	新北市淡水區文化路59巷1號	37.8	1,500	33.6	1/7F	華廈	23年	—	升降平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/04/17	新北市淡水區文化路59巷7號	26.9	1,336	43.0	1/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/08/27	新北市淡水區文化路59巷1號	28.6	510	17.8	2/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/14	新北市淡水區文化路59巷3號	23.2	1,500	64.8	1/7F	華廈	21年	—	—
2022/06/14	新北市淡水區文化路59巷3號	21.6	1,000	46.3	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/03/21	新北市淡水區文化路59巷7號	27.8	880	28.1	2/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	升降平面 100萬	含增建
2021/12/08	新北市淡水區文化路59巷5號	24.7	1,078	37.6	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/03/19	新北市淡水區文化路59巷1號	10.4	438	42.1	—	華廈	19年	—	—
2020/03/04	新北市淡水區文化路59巷7號	14.9	1,090	43.0	1/7F	華廈	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 450萬）	含增建
2019/06/12	新北市淡水區文化路59巷1號	21.3	380	17.8	3/7F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2019/04/15	新北市淡水區文化路59巷5號	13.9	660	29.7	—	華廈	18年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2017/01/07	新北市淡水區文化路59巷5號	23.7	380	16.0	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2016/05/23	新北市淡水區文化路59巷5號	23.3	990	37.6	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 115萬）	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/28	新北市淡水區文化路59巷5號	11,500	717	16.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/10/18	新北市淡水區文化路59巷1號	15,000	843	17.8	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/07/19	新北市淡水區文化路59巷5號	11,500	717	16.0	2/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/10/26	新北市淡水區文化路59巷1號	15,000	843	17.8	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/08/07	新北市淡水區文化路59巷5號	11,500	717	16.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/04/26	新北市淡水區文化路59巷3號	40,000	803	49.7	1/7F	店面	0房1廳2衛
2022/07/17	新北市淡水區文化路59巷5號	11,500	717	16.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛