近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1124 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–31.4 萬/坪・2013/06～2024/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/11/2620.1萬/坪782 萬39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/03/2315.7萬/坪555 萬35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛
- 2023/03/2315.8萬/坪695 萬44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛
- 2018/03/2620.8萬/坪1,650 萬79.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・7房1廳7衛
- 2015/12/1821.2萬/坪1,680 萬79.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2013/11/2120.2萬/坪575 萬28.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛
- 2013/09/1231.4萬/坪2,100 萬66.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年
- 2013/09/1212.5萬/坪550 萬44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
- 2013/09/1215.6萬/坪550 萬35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳1衛
- 2013/06/2415.6萬/坪690 萬44.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 新北市淡水區新生街15-2號 | 20.1 | 782 | 39.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/23 | 新北市淡水區新生街15-2號 | 15.7 | 555 | 35.3 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/03/23 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 15.8 | 695 | 44.1 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2018/03/26 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 20.8 | 1,650 | 79.4 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 7房1廳7衛 | — | |
| 2015/12/18 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 21.2 | 1,680 | 79.4 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/21 | 新北市淡水區新生街15-2號 | 20.2 | 575 | 28.4 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/12 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 31.4 | 2,100 | 66.9 | 1/7F | 華廈 | 10年 | — | — | |
| 2013/09/12 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 12.5 | 550 | 44.1 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 新北市淡水區新生街15-2號 | 15.6 | 550 | 35.3 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/24 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 15.6 | 690 | 44.1 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 4房0廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
+0.1%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生街15-2號 | 2024/11/26 | 20.1 | 11 年 | -0.7% | ||
| 新生街15-1號 | 2023/03/23 | 15.8 | 9.5 年 | +26.4% | ||
| 新生街15-2號 | 2023/03/23 | 15.7 | 9.5 年 | +0.9% | ||
| 新生街15-1號 | 2018/03/26 | 20.8 | 2.3 年 | -1.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 新北市淡水區新生街15-2號 | 8,000 | 1,124 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/02/07 | 新北市淡水區新生街15-2號 | 7,000 | 721 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/05/20 | 新北市淡水區新生街15-1號 | 16,400 | 374 | 44.1 | 7/7F | 華廈 |