近一年中位單價
27.4萬/坪
-16.7%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 539 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–27.4 萬/坪・2012/09～2026/03・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/03/3127.4萬/坪765 萬27.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/07/1225.1萬/坪700 萬27.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/0924.1萬/坪1,320 萬54.9 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/03/0623.5萬/坪910 萬38.8 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/2517.9萬/坪970 萬54.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2020.5萬/坪780 萬38.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/08/2527.4萬/坪765 萬27.9 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/2125.9萬/坪1,138 萬44.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/01/2219.1萬/坪1,050 萬54.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1022.2萬/坪620 萬27.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/05/2320.5萬/坪900 萬44.0 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/03/1020.2萬/坪768 萬38.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/12/0420.6萬/坪575 萬27.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/2118.7萬/坪823 萬44.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/06/2520.1萬/坪560 萬27.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市淡水區新春街65巷18號 | 27.4 | 765 | 27.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 新北市淡水區新春街65巷18號 | 25.1 | 700 | 27.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/09 | 新北市淡水區新春街65巷20號 | 24.1 | 1,320 | 54.9 | 13/18F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/06 | 新北市淡水區新春街65巷16號 | 23.5 | 910 | 38.8 | 11/18F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新北市淡水區新春街65巷12號 | 17.9 | 970 | 54.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/20 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 20.5 | 780 | 38.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 新北市淡水區新春街65巷18號 | 27.4 | 765 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新北市淡水區新春街65巷14號 | 25.9 | 1,138 | 44.0 | 9/18F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 新北市淡水區新春街65巷6號 | 19.1 | 1,050 | 54.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/10 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 22.2 | 620 | 27.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/23 | 新北市淡水區新春街65巷12號 | 20.5 | 900 | 44.0 | 3/18F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 20.2 | 768 | 38.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/04 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 20.6 | 575 | 27.9 | 14/18F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/21 | 新北市淡水區新春街65巷12號 | 18.7 | 823 | 44.0 | 14/18F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/25 | 新北市淡水區新春街65巷18號 | 20.1 | 560 | 27.9 | 6/18F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+20.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新春街65巷18號 | 2026/03/31 | 27.4 | 0.7 年 | +9.3% | ||
| 新春街65巷18號 | 2025/07/12 | 25.1 | 5.6 年 | +49.6% | ||
| 新春街65巷10號 | 2024/09/20 | 20.5 | 1.5 年 | +1.6% | ||
| 新春街65巷18號 | 2022/06/25 | 20.1 | 9.2 年 | +38.8% | ||
| 新春街65巷12號 | 2019/04/09 | 14.2 | 4.7 年 | -14.4% | ||
| 新春街65巷16號 | 2018/07/09 | 20.8 | 3.3 年 | +31% | ||
| 新春街65巷8號 | 2018/06/23 | 15.4 | 5.8 年 | +7.5% | ||
| 新春街65巷10號 | 2017/10/08 | 14.5 | 4.9 年 | +12.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 16,400 | 588 | 27.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/11 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/22 | 新北市淡水區新春街65巷8號 | 15,000 | 393 | 38.0 | 11/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/05 | 新北市淡水區新春街65巷6號 | 23,000 | 420 | 44.0 | 2/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/03 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/22 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/07 | 新北市淡水區新春街65巷6號 | 24,000 | 436 | 44.0 | 2/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/04 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/09 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/11 | 新北市淡水區新春街65巷10號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 3/18F | 住宅大樓 |