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新北市淡水區水源街1段71巷17號

新北市淡水區水源街1段71巷17號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–29.4 萬/坪・2012/11～2024/11・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
新北市淡水區水源街1段71巷24號
18.6萬/坪
680 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/22
新北市淡水區水源街1段71巷17號
22.0萬/坪
750 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/05/31
新北市淡水區水源街1段71巷17號
22.9萬/坪
780 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/04/19
新北市淡水區水源街1段71巷6號
20.0萬/坪
776 萬
38.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/31
新北市淡水區水源街1段71巷17號
13.4萬/坪
600 萬
44.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/08/09
新北市淡水區水源街1段71巷8號
17.6萬/坪
938 萬
53.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・8房0廳8衛
含增建
2022/05/23
新北市淡水區水源街1段71巷11號
20.0萬/坪
670 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/16
新北市淡水區水源街1段71巷6號
23.1萬/坪
900 萬
38.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・7房0廳7衛
含增建
2021/02/01
新北市淡水區水源街1段71巷8號
15.2萬/坪
808 萬
53.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・8房0廳8衛
含增建
2020/07/21
新北市淡水區水源街1段71巷17號
11.4萬/坪
540 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/21
新北市淡水區水源街1段71巷18號
18.3萬/坪
730 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/24
新北市淡水區水源街1段71巷8號
19.7萬/坪
470 萬
23.9 坪・—・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2017/07/14
新北市淡水區水源街1段71巷11號
13.5萬/坪
606 萬
44.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2015/12/11
新北市淡水區水源街1段71巷17號
14.1萬/坪
480 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/05/20
新北市淡水區水源街1段71巷6號
22.2萬/坪
865 萬
38.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新北市淡水區水源街1段71巷24號	18.6	680	36.6	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/22	新北市淡水區水源街1段71巷17號	22.0	750	34.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2024/05/31	新北市淡水區水源街1段71巷17號	22.9	780	34.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	新北市淡水區水源街1段71巷6號	20.0	776	38.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/31	新北市淡水區水源街1段71巷17號	13.4	600	44.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/08/09	新北市淡水區水源街1段71巷8號	17.6	938	53.2	3/5F	公寓	33年	8房0廳8衛	—	含增建
2022/05/23	新北市淡水區水源街1段71巷11號	20.0	670	33.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/16	新北市淡水區水源街1段71巷6號	23.1	900	38.9	1/5F	公寓	31年	7房0廳7衛	—	含增建
2021/02/01	新北市淡水區水源街1段71巷8號	15.2	808	53.2	3/5F	公寓	30年	8房0廳8衛	—	含增建
2020/07/21	新北市淡水區水源街1段71巷17號	11.4	540	34.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/21	新北市淡水區水源街1段71巷18號	18.3	730	31.6	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/03/24	新北市淡水區水源街1段71巷8號	19.7	470	23.9	—	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2017/07/14	新北市淡水區水源街1段71巷11號	13.5	606	44.8	5/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2015/12/11	新北市淡水區水源街1段71巷17號	14.1	480	34.0	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2015/05/20	新北市淡水區水源街1段71巷6號	22.2	865	38.9	1/5F	公寓	25年	—	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源街1段71巷17號	2015/12/11	14.1	2024/05/31	22.9	8.5 年	+62.5%
水源街1段71巷8號	2021/02/01	15.2	2023/08/09	17.6	2.5 年	+16.1%
水源街1段71巷8號	2013/12/31	15.6	2021/02/01	15.2	7.1 年	-2.6%
水源街1段71巷17號	2012/11/15	11.8	2020/07/21	12.0	7.7 年	+1.9%
水源街1段71巷17號	2015/01/15	18.8	2015/12/11	14.1	0.9 年	-25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	新北市淡水區水源街1段71巷17號	15,000	440	34.0	4/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/14	新北市淡水區水源街1段71巷17號	15,000	440	34.0	4/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費
2023/08/11	新北市淡水區水源街1段71巷17號	11,000	324	34.0	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2016/06/12	新北市淡水區水源街1段71巷17號	11,000	324	34.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛