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新北市淡水區自強路128巷39號

新北市淡水區自強路128巷39號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.1–49.8 萬/坪・2013/04～2025/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
新北市淡水區自強路128巷23號
43.6萬/坪
2,650 萬
60.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/22
新北市淡水區自強路128巷25號
41.1萬/坪
1,100 萬
26.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/18
新北市淡水區自強路128巷37號
49.8萬/坪
1,700 萬
31.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/05/18
新北市淡水區自強路128巷27號
36.9萬/坪
1,300 萬
35.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/01
新北市淡水區自強路128巷39號
36.6萬/坪
1,667 萬
45.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/01
新北市淡水區自強路128巷23號
34.2萬/坪
1,223 萬
35.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/18
新北市淡水區自強路128巷25號
33.1萬/坪
1,170 萬
35.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/09/02
新北市淡水區自強路128巷35號
35.1萬/坪
1,250 萬
35.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/19
新北市淡水區自強路128巷29號
32.5萬/坪
1,530 萬
47.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/11
新北市淡水區自強路128巷31號
30.4萬/坪
1,400 萬
46.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/29
新北市淡水區自強路128巷29號
30.2萬/坪
1,420 萬
47.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2022/01/09
新北市淡水區自強路128巷39號
32.9萬/坪
1,500 萬
45.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/19
新北市淡水區自強路128巷29號
34.4萬/坪
1,280 萬
37.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/10
新北市淡水區自強路128巷27號
30.5萬/坪
1,378 萬
45.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/10
新北市淡水區自強路128巷39號
35.1萬/坪
1,250 萬
35.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	新北市淡水區自強路128巷23號	43.6	2,650	60.8	16/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/22	新北市淡水區自強路128巷25號	41.1	1,100	26.8	10/16F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/18	新北市淡水區自強路128巷37號	49.8	1,700	31.1	10/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/05/18	新北市淡水區自強路128巷27號	36.9	1,300	35.2	3/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/01	新北市淡水區自強路128巷39號	36.6	1,667	45.5	11/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/01	新北市淡水區自強路128巷23號	34.2	1,223	35.8	5/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	新北市淡水區自強路128巷25號	33.1	1,170	35.3	3/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2023/09/02	新北市淡水區自強路128巷35號	35.1	1,250	35.6	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/19	新北市淡水區自強路128巷29號	32.5	1,530	47.0	9/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/11	新北市淡水區自強路128巷31號	30.4	1,400	46.0	10/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/29	新北市淡水區自強路128巷29號	30.2	1,420	47.0	10/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/01/09	新北市淡水區自強路128巷39號	32.9	1,500	45.5	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/19	新北市淡水區自強路128巷29號	34.4	1,280	37.3	5/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	新北市淡水區自強路128巷27號	30.5	1,378	45.2	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	新北市淡水區自強路128巷39號	35.1	1,250	35.6	7/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路128巷39號	2022/01/09	32.9	2024/05/01	36.6	2.3 年	+11.1%
自強路128巷23號	2018/10/29	23.8	2023/12/01	34.2	5.1 年	+43.9%
自強路128巷23號	2013/09/02	26.3	2019/05/03	28.3	5.7 年	+7.2%
自強路128巷35號	2014/05/08	23.9	2018/03/09	28.1	3.8 年	+17.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/01/30	新北市淡水區自強路128巷39號	35,000	575	60.8	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/26	新北市淡水區自強路128巷39號	32,000	526	60.8	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛