新北市 › 淡水區

學府芳鄰

新北市淡水區自強路148號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

別名：學府芳鄰公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–26.4 萬/坪・2013/06～2022/05・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2022/05/24
新北市淡水區自強路156號
20.5萬/坪
790 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/08/04
新北市淡水區自強路146號
20.9萬/坪
735 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/02/08
新北市淡水區自強路146號
21.6萬/坪
950 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/16
新北市淡水區自強路150號
20.6萬/坪
800 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/10/10
新北市淡水區自強路158號
26.4萬/坪
668 萬
25.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2017/01/23
新北市淡水區自強路148號
23.8萬/坪
988 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/12/12
新北市淡水區自強路148號
21.7萬/坪
900 萬
41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/11/28
新北市淡水區自強路148號
25.3萬/坪
1,050 萬
41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/17
新北市淡水區自強路158號
20.9萬/坪
530 萬
25.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/24	新北市淡水區自強路156號	20.5	790	38.6	3/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/08/04	新北市淡水區自強路146號	20.9	735	35.2	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/02/08	新北市淡水區自強路146號	21.6	950	44.1	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	新北市淡水區自強路150號	20.6	800	38.8	3/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/10/10	新北市淡水區自強路158號	26.4	668	25.3	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/01/23	新北市淡水區自強路148號	23.8	988	41.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/12/12	新北市淡水區自強路148號	21.7	900	41.5	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/28	新北市淡水區自強路148號	25.3	1,050	41.5	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/17	新北市淡水區自強路158號	20.9	530	25.3	4/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/23	新北市淡水區自強路154號	18,000	569	31.7	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/19	新北市淡水區自強路154號	18,000	569	31.7	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/16	新北市淡水區自強路154號	18,000	569	31.7	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/16	新北市淡水區自強路156號	30,000	605	49.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/15	新北市淡水區自強路148號	15,800	380	41.5	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2020/09/17	新北市淡水區自強路150號	11,500	460	25.1	5/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/02/07	新北市淡水區自強路148號	15,800	380	41.5	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2018/06/22	新北市淡水區自強路154號	15,555	787	19.8	1/7F	店面	1房1廳1衛

各棟 6 棟

新北市淡水區自強路148號

華廈・7樓・1993 完工・5 筆

新北市淡水區自強路154號

華廈・7樓・1994 完工・4 筆

新北市淡水區自強路150號

套房・7樓・1993 完工・2 筆

新北市淡水區自強路156號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

新北市淡水區自強路146號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

新北市淡水區自強路158號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆