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新北市淡水區自強路172號

新北市淡水區自強路172號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

-5.3%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–43.5 萬/坪・2013/04～2026/03・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/11
新北市淡水區自強路128巷9號
31.2萬/坪
1,100 萬
35.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/14
新北市淡水區自強路172號
30.8萬/坪
1,400 萬
45.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/06/27
新北市淡水區自強路162號
41.0萬/坪
525 萬
12.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2025/06/07
新北市淡水區自強路168號
35.2萬/坪
1,600 萬
45.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/05
新北市淡水區自強路164號
41.0萬/坪
420 萬
10.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年
含增建
2023/11/10
新北市淡水區自強路166號
31.0萬/坪
1,470 萬
47.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/05/21
新北市淡水區自強路170號
30.5萬/坪
1,620 萬
53.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/06
新北市淡水區自強路170號
28.6萬/坪
1,520 萬
53.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/05/05
新北市淡水區自強路172號
33.0萬/坪
920 萬
27.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/11
新北市淡水區自強路128巷1號
26.2萬/坪
1,210 萬
46.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/11/05
新北市淡水區自強路128巷1號
30.0萬/坪
1,090 萬
36.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/05
新北市淡水區自強路176號
27.1萬/坪
1,225 萬
45.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/03/27
新北市淡水區自強路172號
25.0萬/坪
950 萬
38.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/01/07
新北市淡水區自強路174號
23.6萬/坪
1,070 萬
45.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/23
新北市淡水區自強路170號
21.3萬/坪
1,360 萬
63.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	新北市淡水區自強路128巷9號	31.2	1,100	35.3	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	新北市淡水區自強路172號	30.8	1,400	45.4	4/16F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/06/27	新北市淡水區自強路162號	41.0	525	12.8	14/16F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2025/06/07	新北市淡水區自強路168號	35.2	1,600	45.4	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/05	新北市淡水區自強路164號	41.0	420	10.2	15/16F	住宅大樓	29年	—	—	含增建
2023/11/10	新北市淡水區自強路166號	31.0	1,470	47.4	9/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/05/21	新北市淡水區自強路170號	30.5	1,620	53.1	11/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/06	新北市淡水區自強路170號	28.6	1,520	53.1	11/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/05/05	新北市淡水區自強路172號	33.0	920	27.9	9/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/11	新北市淡水區自強路128巷1號	26.2	1,210	46.2	5/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/11/05	新北市淡水區自強路128巷1號	30.0	1,090	36.3	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/05	新北市淡水區自強路176號	27.1	1,225	45.2	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/03/27	新北市淡水區自強路172號	25.0	950	38.0	11/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/01/07	新北市淡水區自強路174號	23.6	1,070	45.4	11/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/23	新北市淡水區自強路170號	21.3	1,360	63.8	10/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路164號	2014/10/31	27.8	2024/11/05	41.0	10 年	+47.4%
自強路170號	2022/08/06	28.6	2023/05/21	30.5	0.8 年	+6.6%
自強路172號	2020/11/13	28.7	2022/05/05	33.0	1.5 年	+15%
自強路128巷3號	2016/06/01	27.1	2016/12/13	28.5	0.5 年	+5.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/08	新北市淡水區自強路170號	22,500	499	45.2	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/04	新北市淡水區自強路172號	22,500	638	35.3	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/15	新北市淡水區自強路172號	24,500	539	45.4	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/10	新北市淡水區自強路174號	24,000	532	45.2	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/16	新北市淡水區自強路172號	21,500	608	35.3	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/01	新北市淡水區自強路172號	25,000	549	45.4	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/21	新北市淡水區自強路162號	9,000	704	12.8	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/07/03	新北市淡水區自強路168號	26,000	572	45.4	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/08/11	新北市淡水區自強路164號	8,500	830	10.2	12/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2016/12/18	新北市淡水區自強路164號	8,500	830	10.2	11/16F	住宅大樓	1房0廳1衛