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新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號

新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 825 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–71.5 萬/坪・2012/12～2025/09・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/21
新北市蘆洲區中正路185巷82號
35.4萬/坪
1,000 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/27
新北市蘆洲區中正路185巷84號
41.1萬/坪
1,108 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2021/08/04
新北市蘆洲區中正路185巷84號
35.6萬/坪
960 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/28
新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號
37.2萬/坪
1,100 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2020/10/30
新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號
29.7萬/坪
880 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2018/04/08
新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號
65.9萬/坪
1,950 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年
含增建
2018/03/28
新北市蘆洲區中正路185巷80弄1-4號
27.9萬/坪
1,600 萬
57.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳4衛
2017/07/16
新北市蘆洲區中正路185巷80弄1號
30.5萬/坪
885 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2015/08/19
新北市蘆洲區中正路185巷86弄2號
71.5萬/坪
1,980 萬
27.7 坪・1/5F・店面・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2014/12/21
新北市蘆洲區中正路185巷80弄1-2號
25.9萬/坪
750 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2014/11/28
新北市蘆洲區中正路185巷84號
26.3萬/坪
710 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/05/20
新北市蘆洲區中正路185巷84號
33.4萬/坪
900 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/04/29
新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號
28.6萬/坪
845 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2013/11/01
新北市蘆洲區中正路185巷84號
27.8萬/坪
750 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/12/01
新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號
25.3萬/坪
750 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・7房2廳6衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	新北市蘆洲區中正路185巷82號	35.4	1,000	28.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/27	新北市蘆洲區中正路185巷84號	41.1	1,108	27.0	4/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2021/08/04	新北市蘆洲區中正路185巷84號	35.6	960	27.0	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/28	新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號	37.2	1,100	29.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2020/10/30	新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號	29.7	880	29.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/04/08	新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號	65.9	1,950	29.6	1/5F	公寓	32年	—	—	含增建
2018/03/28	新北市蘆洲區中正路185巷80弄1-4號	27.9	1,600	57.3	5/5F	公寓	32年	5房2廳4衛	—
2017/07/16	新北市蘆洲區中正路185巷80弄1號	30.5	885	29.0	3/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2015/08/19	新北市蘆洲區中正路185巷86弄2號	71.5	1,980	27.7	1/5F	店面	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/12/21	新北市蘆洲區中正路185巷80弄1-2號	25.9	750	29.0	3/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2014/11/28	新北市蘆洲區中正路185巷84號	26.3	710	27.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/05/20	新北市蘆洲區中正路185巷84號	33.4	900	27.0	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/04/29	新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號	28.6	845	29.6	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/01	新北市蘆洲區中正路185巷84號	27.8	750	27.0	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2012/12/01	新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號	25.3	750	29.6	5/5F	公寓	26年	7房2廳6衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路185巷84號	2014/11/28	26.3	2024/05/27	41.1	9.5 年	+56.1%
中正路185巷84號	2014/05/20	33.4	2021/08/04	35.6	7.2 年	+6.7%
中正路185巷80弄8號	2012/12/01	25.3	2021/03/28	37.2	8.3 年	+46.7%
中正路185巷84號	2013/11/01	27.8	2014/05/20	33.4	0.5 年	+20%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市蘆洲區中正路185巷82號	28,500	1,008	28.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/02/12	新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號	19,000	641	29.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/06/12	新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號	18,000	608	29.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/01/08	新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號	23,000	777	29.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/18	新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號	18,000	608	29.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/02/23	新北市蘆洲區中正路185巷80弄2號	18,000	608	29.6	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/01/15	新北市蘆洲區中正路185巷80弄8號	23,000	777	29.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛