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新北市蘆洲區三民路128巷61弄25號

新北市蘆洲區三民路128巷61弄25號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.9–43.7 萬/坪・2012/12～2024/05・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/06
新北市蘆洲區三民路128巷61弄32號
43.7萬/坪
1,500 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・5房5廳5衛
含增建
2023/08/22
新北市蘆洲區三民路128巷61弄25號
34.2萬/坪
1,040 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/05
新北市蘆洲區民族路534號
38.8萬/坪
1,132 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房3廳3衛
含增建
2022/02/27
新北市蘆洲區三民路128巷61弄23號
34.4萬/坪
1,170 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/01
新北市蘆洲區三民路128巷61弄23號
28.8萬/坪
980 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳1衛
含增建
2020/12/01
新北市蘆洲區三民路128巷61弄23號
39.9萬/坪
1,360 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・1房2廳2衛
含增建
2019/06/13
新北市蘆洲區三民路128巷61弄26號
31.6萬/坪
2,000 萬
63.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2019/03/15
新北市蘆洲區民族路532號
26.3萬/坪
810 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/07/02
新北市蘆洲區民族路532號
26.0萬/坪
800 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/14
新北市蘆洲區三民路128巷61弄26號
31.6萬/坪
2,000 萬
63.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2017/07/26
新北市蘆洲區三民路128巷61弄25號
28.0萬/坪
850 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/11/21
新北市蘆洲區三民路128巷61弄27號
24.1萬/坪
700 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2015/11/15
新北市蘆洲區民族路534號
27.4萬/坪
800 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2014/10/30
新北市蘆洲區民族路536號
12.9萬/坪
400 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/08/25
新北市蘆洲區三民路128巷61弄28號
25.0萬/坪
780 萬
31.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/06	新北市蘆洲區三民路128巷61弄32號	43.7	1,500	34.3	2/5F	公寓	36年	5房5廳5衛	—	含增建
2023/08/22	新北市蘆洲區三民路128巷61弄25號	34.2	1,040	30.4	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/05	新北市蘆洲區民族路534號	38.8	1,132	29.2	5/5F	公寓	34年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/02/27	新北市蘆洲區三民路128巷61弄23號	34.4	1,170	34.0	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	新北市蘆洲區三民路128巷61弄23號	28.8	980	34.0	2/5F	公寓	33年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/12/01	新北市蘆洲區三民路128巷61弄23號	39.9	1,360	34.0	1/5F	公寓	33年	1房2廳2衛	—	含增建
2019/06/13	新北市蘆洲區三民路128巷61弄26號	31.6	2,000	63.3	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2019/03/15	新北市蘆洲區民族路532號	26.3	810	30.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/07/02	新北市蘆洲區民族路532號	26.0	800	30.8	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/14	新北市蘆洲區三民路128巷61弄26號	31.6	2,000	63.3	5/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2017/07/26	新北市蘆洲區三民路128巷61弄25號	28.0	850	30.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/11/21	新北市蘆洲區三民路128巷61弄27號	24.1	700	29.1	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2015/11/15	新北市蘆洲區民族路534號	27.4	800	29.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2014/10/30	新北市蘆洲區民族路536號	12.9	400	31.0	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/08/25	新北市蘆洲區三民路128巷61弄28號	25.0	780	31.3	3/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路128巷61弄32號	2014/08/17	28.1	2024/05/06	43.7	9.7 年	+55.3%
三民路128巷61弄25號	2017/07/26	28.0	2023/08/22	34.2	6.1 年	+22.4%
民族路534號	2015/11/15	27.4	2022/03/05	38.8	6.3 年	+41.5%
三民路128巷61弄26號	2018/05/14	31.6	2019/06/13	31.6	1.1 年	0%
三民路128巷61弄25號	2012/12/10	26.6	2017/07/26	28.0	4.6 年	+4.9%