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新北市蘆洲區中山一路293號

新北市蘆洲區中山一路293號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

66.4萬/坪

+29.7%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–67.5 萬/坪・2013/04～2026/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市蘆洲區中山一路295巷9號
67.5萬/坪
1,150 萬
17.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2026/01/26
新北市蘆洲區中山一路293號
65.3萬/坪
870 萬
13.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2025/02/18
新北市蘆洲區中山一路295巷5號
52.0萬/坪
1,700 萬
32.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2024/08/22
新北市蘆洲區中山一路293號
56.6萬/坪
2,300 萬
36.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/07/09
新北市蘆洲區中山一路293-1號
57.3萬/坪
1,088 萬
19.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/22
新北市蘆洲區中山一路295巷5號
52.0萬/坪
1,700 萬
32.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/07
新北市蘆洲區中山一路293號
42.7萬/坪
568 萬
13.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/04/16
新北市蘆洲區中山一路293號
45.0萬/坪
1,845 萬
36.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/15
新北市蘆洲區中山一路293號
43.0萬/坪
573 萬
13.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/09/27
新北市蘆洲區中山一路293-1號
34.7萬/坪
660 萬
19.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/05/17
新北市蘆洲區中山一路295巷11號
32.8萬/坪
1,300 萬
39.6 坪・11/12F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/12/22
新北市蘆洲區中山一路295巷3號
33.5萬/坪
1,330 萬
32.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/08
新北市蘆洲區中山一路295巷5號
33.0萬/坪
1,250 萬
32.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2018/09/25
新北市蘆洲區中山一路295巷3號
30.4萬/坪
1,000 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/22
新北市蘆洲區中山一路295巷1號
34.6萬/坪
1,050 萬
30.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市蘆洲區中山一路295巷9號	67.5	1,150	17.0	8/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2026/01/26	新北市蘆洲區中山一路293號	65.3	870	13.3	11/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/18	新北市蘆洲區中山一路295巷5號	52.0	1,700	32.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2024/08/22	新北市蘆洲區中山一路293號	56.6	2,300	36.6	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/07/09	新北市蘆洲區中山一路293-1號	57.3	1,088	19.0	11/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/22	新北市蘆洲區中山一路295巷5號	52.0	1,700	32.7	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	新北市蘆洲區中山一路293號	42.7	568	13.3	7/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/04/16	新北市蘆洲區中山一路293號	45.0	1,845	36.6	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/15	新北市蘆洲區中山一路293號	43.0	573	13.3	11/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/09/27	新北市蘆洲區中山一路293-1號	34.7	660	19.0	8/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2020/05/17	新北市蘆洲區中山一路295巷11號	32.8	1,300	39.6	11/12F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/22	新北市蘆洲區中山一路295巷3號	33.5	1,330	32.9	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/09/08	新北市蘆洲區中山一路295巷5號	33.0	1,250	32.7	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2018/09/25	新北市蘆洲區中山一路295巷3號	30.4	1,000	32.9	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/22	新北市蘆洲區中山一路295巷1號	34.6	1,050	30.4	9/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山一路293號	2022/03/15	43.0	2026/01/26	65.3	3.9 年	+51.8%
中山一路293號	2022/04/16	45.0	2024/08/22	48.2	2.4 年	+7.1%
中山一路293-1號	2015/02/16	35.8	2024/07/09	57.3	9.4 年	+60%
中山一路295巷1號	2013/04/29	33.9	2016/02/21	36.2	2.8 年	+6.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/07	新北市蘆洲區中山一路295巷9號	14,000	823	17.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2022/07/12	新北市蘆洲區中山一路295巷9號	14,000	823	17.0	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛