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中興貴園二期大廈

新北市蘆洲區中興街110號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・2 棟・23 戶

別名：中興貴園二期大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.4–37.9 萬/坪・2012/09～2021/01・共 22 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/01/31
新北市蘆洲區中興街110-1號
33.3萬/坪
1,538 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 140萬含增建
2020/09/10
新北市蘆洲區中興街110-1號
35.0萬/坪
1,620 萬
42.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬含增建
2019/10/04
新北市蘆洲區中興街110號
30.2萬/坪
1,450 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/03/12
新北市蘆洲區中興街110-1號
31.2萬/坪
1,458 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬含增建
2017/10/12
新北市蘆洲區中興街110號
31.0萬/坪
1,480 萬
42.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2016/05/08
新北市蘆洲區中興街110-1號
30.7萬/坪
1,468 萬
42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2014/04/15
新北市蘆洲區中興街110號
35.7萬/坪
1,680 萬
42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2013/12/29
新北市蘆洲區中興街110-1號
37.4萬/坪
1,750 萬
42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2013/03/04
新北市蘆洲區中興街110號
32.2萬/坪
1,530 萬
42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/12/13
新北市蘆洲區中興街110-1號
25.4萬/坪
1,245 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/12/05
新北市蘆洲區中興街110號
25.5萬/坪
1,250 萬
42.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/12/05
新北市蘆洲區中興街110-1號
25.2萬/坪
1,240 萬
42.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/11/27
新北市蘆洲區中興街110號
25.0萬/坪
1,230 萬
42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/11/26
新北市蘆洲區中興街110號
24.0萬/坪
1,186 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/11/26
新北市蘆洲區中興街110-1號
25.5萬/坪
1,250 萬
42.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/01/31	新北市蘆洲區中興街110-1號	33.3	1,538	42.0	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面 140萬	含增建
2020/09/10	新北市蘆洲區中興街110-1號	35.0	1,620	42.0	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2019/10/04	新北市蘆洲區中興街110號	30.2	1,450	42.0	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/03/12	新北市蘆洲區中興街110-1號	31.2	1,458	42.0	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2017/10/12	新北市蘆洲區中興街110號	31.0	1,480	42.0	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2016/05/08	新北市蘆洲區中興街110-1號	30.7	1,468	42.0	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2014/04/15	新北市蘆洲區中興街110號	35.7	1,680	42.0	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2013/12/29	新北市蘆洲區中興街110-1號	37.4	1,750	42.0	10/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2013/03/04	新北市蘆洲區中興街110號	32.2	1,530	42.0	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/12/13	新北市蘆洲區中興街110-1號	25.4	1,245	42.0	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/12/05	新北市蘆洲區中興街110號	25.5	1,250	42.0	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/12/05	新北市蘆洲區中興街110-1號	25.2	1,240	42.0	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/11/27	新北市蘆洲區中興街110號	25.0	1,230	42.0	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/11/26	新北市蘆洲區中興街110號	24.0	1,186	42.0	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）
2012/11/26	新北市蘆洲區中興街110-1號	25.5	1,250	42.0	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街110-1號	2012/12/13	27.0	2021/01/31	33.3	8.1 年	+23.4%
中興街110-1號	2012/12/05	26.5	2020/09/10	35.0	7.8 年	+32%
中興街110號	2012/11/26	25.4	2019/10/04	31.0	6.9 年	+22.3%
中興街110號	2012/11/12	26.2	2017/10/12	31.7	4.9 年	+20.8%
中興街110號	2012/11/21	26.7	2014/04/15	36.0	1.4 年	+34.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/15	新北市蘆洲區中興街110號	31,000	737	42.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/23	新北市蘆洲區中興街110號	31,000	737	42.0	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新北市蘆洲區中興街110號

住宅大樓・12樓・2011 完工・14 筆

新北市蘆洲區中興街110-1號

住宅大樓・12樓・2011 完工・11 筆

中興貴園二期大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 23 筆

租賃紀錄最近 2 筆