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重陽御庭

新北市蘆洲區中興街70巷8號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟・別名：重陽御庭管理委員會

近一年中位單價

39.4萬/坪

-22.9%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.79%

月租 588 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–45.6 萬/坪・2012/09～2025/12・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +45.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街70巷8號	2023/05/30	36.9	2023/12/20	45.6	0.6 年	+23.3%
中興街70巷8號	2013/01/21	23.4	2023/05/30	36.9	10.4 年	+57.9%
中興街70巷6號	2017/11/28	26.7	2023/05/16	37.1	5.5 年	+39.1%
中興街70巷6號	2013/04/26	25.7	2017/11/28	26.7	4.6 年	+3.8%
中興街70巷9號	2014/12/07	25.6	2017/02/05	27.3	2.2 年	+6.6%
中興街66號	2012/12/26	30.9	2015/03/23	37.9	2.2 年	+22.7%
中興街70巷1號	2012/09/18	22.4	2013/06/11	29.2	0.7 年	+30.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	新北市蘆洲區中興街70巷9號	39.4	1,990	50.5	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/20	新北市蘆洲區中興街70巷8號	45.6	1,850	40.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/30	新北市蘆洲區中興街70巷8號	36.9	1,500	40.6	4/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/16	新北市蘆洲區中興街70巷6號	37.1	1,530	41.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/31	新北市蘆洲區中興街68號	36.2	2,068	57.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/20	新北市蘆洲區中興街70巷9號	29.2	1,480	50.7	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/19	新北市蘆洲區中興街70巷7號	26.9	1,555	57.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	新北市蘆洲區中興街70巷3號	25.8	1,490	57.9	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/18	新北市蘆洲區中興街70巷8號	26.1	1,608	61.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/11/16	新北市蘆洲區中興街70巷7號	24.2	1,400	57.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/05/05	新北市蘆洲區中興街68號	25.0	1,430	57.1	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/05	新北市蘆洲區中興街70巷3號	32.9	1,350	41.0	7/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/11/28	新北市蘆洲區中興街70巷6號	26.7	1,100	41.2	5/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/02/05	新北市蘆洲區中興街70巷9號	27.3	1,386	50.7	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2015/03/23	新北市蘆洲區中興街66號	37.9	1,534	40.5	7/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/12/07	新北市蘆洲區中興街70巷9號	25.6	1,300	50.7	2/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/07/25	新北市蘆洲區中興街70巷2號	6.0	364	60.9	2/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/07/25	新北市蘆洲區中興街70巷3號	5.8	336	57.9	2/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2013/10/30	新北市蘆洲區中興街70巷8號	23.6	1,450	61.5	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/01	新北市蘆洲區中興街70巷8號	25.5	1,200	47.0	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/11	新北市蘆洲區中興街70巷1號	29.2	1,120	38.4	2/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2013/06/05	新北市蘆洲區中興街70巷2號	21.1	1,280	60.8	3/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/04/26	新北市蘆洲區中興街70巷6號	25.7	1,060	41.2	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/02/26	新北市蘆洲區中興街70巷2號	24.4	1,140	46.8	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/21	新北市蘆洲區中興街70巷8號	23.4	950	40.6	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/26	新北市蘆洲區中興街66號	30.9	1,250	40.5	7/7F	華廈	19年	6房2廳3衛	—
2012/09/18	新北市蘆洲區中興街70巷1號	22.4	860	38.4	2/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2012/09/18	新北市蘆洲區中興街70巷7號	23.9	1,380	57.9	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	新北市蘆洲區中興街70巷8號	27,650	588	47.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/23	新北市蘆洲區中興街70巷8號	27,650	588	47.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/29	新北市蘆洲區中興街70巷9號	32,465	641	50.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟

新北市蘆洲區中興街70巷8號

華廈・7樓・1993 完工・9 筆

新北市蘆洲區中興街70巷9號

華廈・7樓・1993 完工・5 筆

新北市蘆洲區中興街70巷2號

華廈・7樓・1993 完工・5 筆

新北市蘆洲區中興街70巷7號

華廈・7樓・1993 完工・4 筆

新北市蘆洲區中興街70巷1號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

新北市蘆洲區中興街70巷3號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

新北市蘆洲區中興街70巷6號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

新北市蘆洲區中興街68號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

新北市蘆洲區中興街66號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆