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新北市蘆洲區中興街137號

新北市蘆洲區中興街137號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

-17.5%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

-28.6%

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.91%

月租 671 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–61.9 萬/坪・2012/10～2025/10・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
新北市蘆洲區中興街127號
42.2萬/坪
2,100 萬
49.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/06/21
新北市蘆洲區中興街131號
46.2萬/坪
1,988 萬
43.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/16
新北市蘆洲區中興街133號
61.9萬/坪
1,320 萬
21.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/28
新北市蘆洲區中興街131號
45.0萬/坪
1,442 萬
32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/13
新北市蘆洲區中興街149號
50.0萬/坪
1,058 萬
21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/13
新北市蘆洲區中興街127號
35.9萬/坪
1,580 萬
44.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/23
新北市蘆洲區中興街147號
53.0萬/坪
1,620 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/15
新北市蘆洲區中興街141號
41.4萬/坪
1,820 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/20
新北市蘆洲區中興街149號
50.5萬/坪
1,070 萬
21.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/02
新北市蘆洲區中興街141號
33.4萬/坪
1,470 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/05/21
新北市蘆洲區中興街147號
41.2萬/坪
1,260 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/20
新北市蘆洲區中興街137號
41.2萬/坪
1,755 萬
42.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/12/14
新北市蘆洲區中興街133號
30.2萬/坪
1,350 萬
44.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/22
新北市蘆洲區中興街141號
37.4萬/坪
1,200 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2020/07/08
新北市蘆洲區中興街135號
36.8萬/坪
1,130 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	新北市蘆洲區中興街127號	42.2	2,100	49.8	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/21	新北市蘆洲區中興街131號	46.2	1,988	43.0	1/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/16	新北市蘆洲區中興街133號	61.9	1,320	21.3	5/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/28	新北市蘆洲區中興街131號	45.0	1,442	32.0	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	新北市蘆洲區中興街149號	50.0	1,058	21.2	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/13	新北市蘆洲區中興街127號	35.9	1,580	44.1	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/23	新北市蘆洲區中興街147號	53.0	1,620	30.6	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/15	新北市蘆洲區中興街141號	41.4	1,820	44.0	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/20	新北市蘆洲區中興街149號	50.5	1,070	21.2	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/02	新北市蘆洲區中興街141號	33.4	1,470	44.0	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/05/21	新北市蘆洲區中興街147號	41.2	1,260	30.6	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	新北市蘆洲區中興街137號	41.2	1,755	42.6	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/12/14	新北市蘆洲區中興街133號	30.2	1,350	44.7	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/22	新北市蘆洲區中興街141號	37.4	1,200	32.1	6/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/07/08	新北市蘆洲區中興街135號	36.8	1,130	30.7	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街131號	2013/05/31	33.9	2024/03/28	45.0	10.8 年	+32.9%
中興街147號	2022/05/21	41.2	2023/04/23	53.0	0.9 年	+28.6%
中興街141號	2022/08/02	33.4	2023/03/15	41.4	0.6 年	+23.8%
中興街133號	2013/07/23	25.7	2020/12/14	30.2	7.4 年	+17.4%
中興街135號	2012/10/05	30.3	2020/07/08	36.8	7.8 年	+21.5%
中興街137號	2015/05/30	30.0	2020/05/24	28.2	5 年	-6.2%
中興街143號	2014/04/25	33.4	2017/09/18	32.8	3.4 年	-1.9%
中興街133號	2013/06/24	27.4	2015/09/11	27.3	2.2 年	-0.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/20	新北市蘆洲區中興街135號	30,000	671	44.8	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/14	新北市蘆洲區中興街127號	30,000	602	49.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/12	新北市蘆洲區中興街135號	30,000	671	44.8	1/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/04/26	新北市蘆洲區中興街137號	23,200	754	30.7	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費