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新北市蘆洲區仁愛街7號

新北市蘆洲區仁愛街7號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・16 棟

近一年中位單價

53.2萬/坪

+3.8%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–74.4 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
新北市蘆洲區民族路452號
55.3萬/坪
2,650 萬
43.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/10/06
新北市蘆洲區仁愛街7號
51.1萬/坪
2,299 萬
40.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/09/05
新北市蘆洲區仁愛街35巷9號
45.7萬/坪
2,150 萬
42.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/19
新北市蘆洲區仁愛街13號
50.7萬/坪
2,200 萬
39.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/10/06
新北市蘆洲區仁愛街35巷9號
50.1萬/坪
2,325 萬
42.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/04/08
新北市蘆洲區民族路448號
49.7萬/坪
2,400 萬
43.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/24
新北市蘆洲區仁愛街35巷11號
39.0萬/坪
1,868 萬
42.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/17
新北市蘆洲區仁愛街19號
29.9萬/坪
1,350 萬
39.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2020/04/22
新北市蘆洲區仁愛街9號
34.6萬/坪
1,530 萬
39.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/04/21
新北市蘆洲區民族路448號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 180萬
2020/04/16
新北市蘆洲區仁愛街7號
33.4萬/坪
1,540 萬
40.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/06/10
新北市蘆洲區仁愛街7號
31.9萬/坪
1,300 萬
40.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/11
新北市蘆洲區仁愛街17號
31.9萬/坪
1,500 萬
39.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/09/19
新北市蘆洲區民族路456號
74.4萬/坪
4,270 萬
55.0 坪・1/9F・店面・屋齡 18 年
坡道平面 180萬
2017/05/12
新北市蘆洲區仁愛街1號
28.5萬/坪
1,488 萬
44.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市蘆洲區民族路452號	55.3	2,650	43.4	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/10/06	新北市蘆洲區仁愛街7號	51.1	2,299	40.7	6/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/09/05	新北市蘆洲區仁愛街35巷9號	45.7	2,150	42.0	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/19	新北市蘆洲區仁愛街13號	50.7	2,200	39.5	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/10/06	新北市蘆洲區仁愛街35巷9號	50.1	2,325	42.0	7/9F	華廈	24年	4房1廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/04/08	新北市蘆洲區民族路448號	49.7	2,400	43.6	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/24	新北市蘆洲區仁愛街35巷11號	39.0	1,868	42.0	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/17	新北市蘆洲區仁愛街19號	29.9	1,350	39.5	2/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/04/22	新北市蘆洲區仁愛街9號	34.6	1,530	39.0	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/04/21	新北市蘆洲區民族路448號	—	180	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 180萬
2020/04/16	新北市蘆洲區仁愛街7號	33.4	1,540	40.7	9/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/06/10	新北市蘆洲區仁愛街7號	31.9	1,300	40.7	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/11	新北市蘆洲區仁愛街17號	31.9	1,500	39.8	8/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/09/19	新北市蘆洲區民族路456號	74.4	4,270	55.0	1/9F	店面	18年	—	坡道平面 180萬
2017/05/12	新北市蘆洲區仁愛街1號	28.5	1,488	44.2	3/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街19號	2013/01/28	28.3	2020/07/17	29.9	7.5 年	+5.8%
仁愛街1號	2013/01/18	32.0	2017/05/12	28.0	4.3 年	-12.5%
仁愛街21號	2014/06/27	28.1	2016/11/19	33.1	2.4 年	+17.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市蘆洲區仁愛街15號	31,200	694	45.0	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/04/01	新北市蘆洲區仁愛街15號	26,000	579	45.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費