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新北市蘆洲區民族路466巷6號

新北市蘆洲區民族路466巷6號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

45.4萬/坪

-11.4%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–72.4 萬/坪・2018/04～2026/06・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2026/06/01
新北市蘆洲區民族路466巷2號
46.0萬/坪
1,462 萬
31.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2026/05/31
新北市蘆洲區民族路464-1號
44.8萬/坪
1,250 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/22
新北市蘆洲區民族路464號
72.4萬/坪
2,750 萬
38.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2024/04/06
新北市蘆洲區民族路464號
50.6萬/坪
1,820 萬
32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/01/05
新北市蘆洲區民族路466巷6號
52.1萬/坪
2,010 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2023/09/08
新北市蘆洲區民族路464號
33.1萬/坪
1,258 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/04/08
新北市蘆洲區民族路466巷6號
37.1萬/坪
1,430 萬
38.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/09
新北市蘆洲區民族路464號
47.0萬/坪
1,525 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/17
新北市蘆洲區民族路464號
37.8萬/坪
1,226 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/21
新北市蘆洲區民族路466巷6號
34.9萬/坪
1,538 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/27
新北市蘆洲區民族路466巷6號
27.2萬/坪
1,198 萬
44.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/12
新北市蘆洲區民族路466巷6號
28.9萬/坪
1,116 萬
38.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/14
新北市蘆洲區民族路464-1號
23.3萬/坪
950 萬
27.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	新北市蘆洲區民族路466巷2號	46.0	1,462	31.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/31	新北市蘆洲區民族路464-1號	44.8	1,250	27.9	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/22	新北市蘆洲區民族路464號	72.4	2,750	38.0	1/7F	華廈	27年	—	—	含增建
2024/04/06	新北市蘆洲區民族路464號	50.6	1,820	32.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/01/05	新北市蘆洲區民族路466巷6號	52.1	2,010	38.6	3/7F	華廈	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/09/08	新北市蘆洲區民族路464號	33.1	1,258	38.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/08	新北市蘆洲區民族路466巷6號	37.1	1,430	38.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	新北市蘆洲區民族路464號	47.0	1,525	32.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/17	新北市蘆洲區民族路464號	37.8	1,226	32.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/21	新北市蘆洲區民族路466巷6號	34.9	1,538	44.1	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/27	新北市蘆洲區民族路466巷6號	27.2	1,198	44.1	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/12	新北市蘆洲區民族路466巷6號	28.9	1,116	38.6	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/14	新北市蘆洲區民族路464-1號	23.3	950	27.9	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+46.4%

近三年賣出 +83.1%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路464號	2023/09/08	33.1	2024/04/06	47.9	0.6 年	+44.7%
民族路466巷6號	2023/04/08	37.1	2024/01/05	52.1	0.7 年	+40.6%
民族路464號	2022/03/17	37.8	2022/12/09	47.0	0.7 年	+24.4%
民族路466巷6號	2019/11/27	27.2	2021/12/21	34.9	2.1 年	+28.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市蘆洲區民族路466巷6號	27,000	612	44.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/10	新北市蘆洲區民族路466巷6號	27,000	612	44.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/01	新北市蘆洲區民族路466巷6號	26,000	588	44.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/03/15	新北市蘆洲區民族路466巷6號	26,000	572	40.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/03/09	新北市蘆洲區民族路466巷6號	23,000	499	40.1	2/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市蘆洲區民族路466巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 5 筆