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佳旺光復

新北市蘆洲區光復路45號・華廈・5 樓・屋齡 21 年・1 棟

別名：佳旺光復公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.1–52.5 萬/坪・2013/08～2022/01・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2022/01/09
新北市蘆洲區光復路45號
52.5萬/坪
850 萬
16.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/29
新北市蘆洲區光復路45號
48.2萬/坪
780 萬
16.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛
含增建
2019/06/08
新北市蘆洲區光復路45號
38.7萬/坪
815 萬
21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
含增建
2018/08/02
新北市蘆洲區光復路45號
40.3萬/坪
850 萬
21.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛
2016/06/14
新北市蘆洲區光復路45號
41.2萬/坪
666 萬
16.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2016/05/16
新北市蘆洲區光復路45號
40.8萬/坪
823 萬
20.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建
2014/05/26
新北市蘆洲區光復路45號
41.3萬/坪
870 萬
21.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2013/08/23
新北市蘆洲區光復路45號
35.1萬/坪
740 萬
21.1 坪・3/5F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/09	新北市蘆洲區光復路45號	52.5	850	16.2	4/5F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/29	新北市蘆洲區光復路45號	48.2	780	16.2	3/5F	華廈	15年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/06/08	新北市蘆洲區光復路45號	38.7	815	21.1	4/5F	華廈	14年	2房1廳2衛	—	含增建
2018/08/02	新北市蘆洲區光復路45號	40.3	850	21.1	4/5F	華廈	13年	2房1廳2衛	—
2016/06/14	新北市蘆洲區光復路45號	41.2	666	16.2	3/5F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/05/16	新北市蘆洲區光復路45號	40.8	823	20.2	2/5F	華廈	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/05/26	新北市蘆洲區光復路45號	41.3	870	21.1	3/5F	公寓	9年	1房1廳1衛	—
2013/08/23	新北市蘆洲區光復路45號	35.1	740	21.1	3/5F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路45號	2016/06/14	41.2	2020/10/29	48.2	4.4 年	+17.1%
光復路45號	2018/08/02	40.3	2019/06/08	38.7	0.8 年	-4.1%
光復路45號	2013/08/23	35.1	2014/05/26	41.3	0.8 年	+17.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/28	新北市蘆洲區光復路45號	20,000	949	21.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛	續租
2024/09/23	新北市蘆洲區光復路45號	20,000	949	21.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2023/09/15	新北市蘆洲區光復路45號	20,000	949	21.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2021/09/11	新北市蘆洲區光復路45號	20,000	949	21.1	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

新北市蘆洲區光復路45號

華廈・5樓・2005 完工・12 筆

佳旺光復

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 8 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 8 筆

租賃紀錄最近 4 筆