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秀吉

新北市蘆洲區光復路55號・華廈・9 樓・屋齡 14 年・4 棟・21 戶

別名：秀吉公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.0–72.5 萬/坪・2012/10～2023/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/28
新北市蘆洲區光復路55號
50.1萬/坪
2,130 萬
42.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/03
新北市蘆洲區光復路57號
40.8萬/坪
1,960 萬
43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/10/16
新北市蘆洲區光復路55號
41.2萬/坪
1,750 萬
42.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2018/03/23
新北市蘆洲區光復路59號
72.5萬/坪
3,050 萬
42.1 坪・1/9F・店面・屋齡 6 年
含增建
2015/06/06
新北市蘆洲區光復路57號
41.9萬/坪
1,830 萬
43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2013/03/09
新北市蘆洲區光復路57號
40.0萬/坪
1,845 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2013/03/09
新北市蘆洲區光復路55號
40.2萬/坪
1,708 萬
42.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/03/09
新北市蘆洲區光復路55號
43.5萬/坪
1,847 萬
42.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/03/04
新北市蘆洲區光復路57號
38.0萬/坪
1,745 萬
43.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 85萬
2013/03/04
新北市蘆洲區光復路57號
38.0萬/坪
1,660 萬
43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/03/04
新北市蘆洲區光復路57號
38.0萬/坪
1,660 萬
43.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/03/04
新北市蘆洲區光復路55號
38.0萬/坪
1,615 萬
42.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2013/02/20
新北市蘆洲區光復路53號
64.5萬/坪
2,136 萬
33.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛
2013/02/02
新北市蘆洲區光復路55號
39.5萬/坪
1,790 萬
42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2013/02/02
新北市蘆洲區光復路55號
43.0萬/坪
2,016 萬
42.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/28	新北市蘆洲區光復路55號	50.1	2,130	42.5	2/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/03	新北市蘆洲區光復路57號	40.8	1,960	43.7	4/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/10/16	新北市蘆洲區光復路55號	41.2	1,750	42.5	8/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2018/03/23	新北市蘆洲區光復路59號	72.5	3,050	42.1	1/9F	店面	6年	—	—	含增建
2015/06/06	新北市蘆洲區光復路57號	41.9	1,830	43.7	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2013/03/09	新北市蘆洲區光復路57號	40.0	1,845	43.7	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2013/03/09	新北市蘆洲區光復路55號	40.2	1,708	42.5	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/03/09	新北市蘆洲區光復路55號	43.5	1,847	42.5	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/03/04	新北市蘆洲區光復路57號	38.0	1,745	43.7	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2013/03/04	新北市蘆洲區光復路57號	38.0	1,660	43.7	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/03/04	新北市蘆洲區光復路57號	38.0	1,660	43.7	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/03/04	新北市蘆洲區光復路55號	38.0	1,615	42.5	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2013/02/20	新北市蘆洲區光復路53號	64.5	2,136	33.1	1/9F	華廈	0年	0房0廳1衛	—
2013/02/02	新北市蘆洲區光復路55號	39.5	1,790	42.5	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2013/02/02	新北市蘆洲區光復路55號	43.0	2,016	42.5	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復路55號	2013/03/09	43.5	2023/06/28	50.1	10.3 年	+15.3%
光復路57號	2015/06/06	41.9	2023/03/03	43.3	7.7 年	+3.4%
光復路55號	2013/03/04	38.0	2021/10/16	41.2	8.6 年	+8.4%
光復路57號	2013/03/04	38.0	2015/06/06	41.9	2.3 年	+10.2%