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新北市蘆洲區長樂路38號

新北市蘆洲區長樂路38號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 749 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.5–52.7 萬/坪・2013/03～2023/12・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/30
新北市蘆洲區長樂路38號
52.7萬/坪
2,400 萬
41.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/05/29
新北市蘆洲區長樂路38號
45.7萬/坪
2,130 萬
41.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/10/22
新北市蘆洲區長樂路38-1號
43.4萬/坪
2,000 萬
40.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/14
新北市蘆洲區長樂路38號
39.9萬/坪
1,840 萬
41.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/04/30
新北市蘆洲區長樂路38-1號
36.3萬/坪
1,710 萬
40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/31
新北市蘆洲區長樂路38-1號
38.5萬/坪
1,800 萬
40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/24
新北市蘆洲區長樂路36號
34.5萬/坪
1,640 萬
40.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/05/24
新北市蘆洲區長樂路38-1號
35.5萬/坪
1,448 萬
40.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2018/01/02
新北市蘆洲區光復路77巷5號
42.6萬/坪
1,660 萬
33.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/22
新北市蘆洲區長樂路32號
33.5萬/坪
1,600 萬
40.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/13
新北市蘆洲區長樂路32號
33.5萬/坪
1,600 萬
40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/12/13
新北市蘆洲區長樂路38-1號
37.5萬/坪
1,760 萬
40.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/06
新北市蘆洲區光復路77巷5號
36.2萬/坪
2,200 萬
54.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/10/20
新北市蘆洲區長樂路32號
38.0萬/坪
1,780 萬
40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/04/03
新北市蘆洲區長樂路38-1號
37.5萬/坪
1,760 萬
40.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/30	新北市蘆洲區長樂路38號	52.7	2,400	41.1	4/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/05/29	新北市蘆洲區長樂路38號	45.7	2,130	41.2	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/22	新北市蘆洲區長樂路38-1號	43.4	2,000	40.8	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/14	新北市蘆洲區長樂路38號	39.9	1,840	41.1	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/30	新北市蘆洲區長樂路38-1號	36.3	1,710	40.8	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/31	新北市蘆洲區長樂路38-1號	38.5	1,800	40.8	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/24	新北市蘆洲區長樂路36號	34.5	1,640	40.9	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/05/24	新北市蘆洲區長樂路38-1號	35.5	1,448	40.8	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2018/01/02	新北市蘆洲區光復路77巷5號	42.6	1,660	33.5	1/12F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/22	新北市蘆洲區長樂路32號	33.5	1,600	40.8	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/13	新北市蘆洲區長樂路32號	33.5	1,600	40.8	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/12/13	新北市蘆洲區長樂路38-1號	37.5	1,760	40.8	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/06	新北市蘆洲區光復路77巷5號	36.2	2,200	54.4	7/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/10/20	新北市蘆洲區長樂路32號	38.0	1,780	40.8	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/04/03	新北市蘆洲區長樂路38-1號	37.5	1,760	40.8	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市蘆洲區長樂路38號	31,500	767	41.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/08/05	新北市蘆洲區長樂路38號	34,000	731	41.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/28	新北市蘆洲區長樂路38號	34,000	731	41.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/24	新北市蘆洲區長樂路38號	31,500	767	41.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/17	新北市蘆洲區長樂路38號	34,000	731	41.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/16	新北市蘆洲區長樂路38號	31,500	638	49.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/18	新北市蘆洲區光復路77巷5號	37,845	906	33.5	—	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2016/01/01	新北市蘆洲區長樂路38號	26,000	526	41.2	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛