近一年中位單價
40.2萬/坪
-21.4%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 795 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 22.6–65.1 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 125 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 125 筆
- 2026/02/0141.9萬/坪1,920 萬45.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1438.6萬/坪1,100 萬28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房4廳3衛含增建
- 2025/08/1250.8萬/坪1,840 萬32.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/05/1848.9萬/坪1,540 萬31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2153.8萬/坪1,750 萬32.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1351.3萬/坪2,300 萬40.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/11/1152.5萬/坪1,100 萬20.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/2051.3萬/坪1,350 萬26.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/0558.7萬/坪1,460 萬24.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/07/1648.3萬/坪2,388 萬44.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/06/1749.9萬/坪1,700 萬34.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0250.5萬/坪1,590 萬31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2559.4萬/坪1,700 萬28.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0744.1萬/坪1,190 萬27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0155.4萬/坪930 萬16.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 新北市蘆洲區光華路110巷14號 | 41.9 | 1,920 | 45.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/14 | 新北市蘆洲區光華路110巷34號 | 38.6 | 1,100 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 6房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/12 | 新北市蘆洲區光華路110巷8號 | 50.8 | 1,840 | 32.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/05/18 | 新北市蘆洲區光華路110巷11號 | 48.9 | 1,540 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/21 | 新北市蘆洲區光華路110巷8號 | 53.8 | 1,750 | 32.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/13 | 新北市蘆洲區光華路108號 | 51.3 | 2,300 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/11/11 | 新北市蘆洲區光華路110巷4號 | 52.5 | 1,100 | 20.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市蘆洲區光華路110巷28號 | 51.3 | 1,350 | 26.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/05 | 新北市蘆洲區光華路110巷30號 | 58.7 | 1,460 | 24.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/16 | 新北市蘆洲區光華路108號 | 48.3 | 2,388 | 44.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/06/17 | 新北市蘆洲區光華路110巷14號 | 49.9 | 1,700 | 34.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 新北市蘆洲區光華路110巷7號 | 50.5 | 1,590 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 新北市蘆洲區光華路110巷24號 | 59.4 | 1,700 | 28.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/07 | 新北市蘆洲區光華路110巷36號 | 44.1 | 1,190 | 27.0 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 新北市蘆洲區光華路110巷16號 | 55.4 | 930 | 16.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 8 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華路110巷8號 | 2025/04/21 | 53.8 | 1.1 年 | +15.1% | ||
| 光華路110巷30號 | 2024/08/05 | 58.7 | 5.1 年 | +50.5% | ||
| 光華路110巷24號 | 2024/05/25 | 59.4 | 1.1 年 | +34.9% | ||
| 光華路110巷36號 | 2024/05/07 | 44.1 | 2.7 年 | +49.1% | ||
| 光華路110巷8號 | 2024/04/01 | 46.7 | 9 年 | +36.3% | ||
| 光華路110巷26號 | 2024/02/03 | 56.1 | 9.7 年 | +89.9% | ||
| 光華路110巷36號 | 2023/12/31 | 41.2 | 6.3 年 | +46.4% | ||
| 光華路110巷28號 | 2023/11/26 | 54.7 | 3.3 年 | +42.6% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市蘆洲區光華路110巷4號 | 26,000 | 707 | 36.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/07 | 新北市蘆洲區光華路110巷34號 | 50,000 | 1,795 | 27.8 | 1/5F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2026/05/28 | 新北市蘆洲區光華路110巷18號 | 24,000 | 830 | 28.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 新北市蘆洲區光華路108號 | 29,000 | 721 | 40.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/26 | 新北市蘆洲區光華路110巷17號 | 22,000 | 760 | 28.9 | 1/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/14 | 新北市蘆洲區光華路110巷14號 | 18,000 | 1,107 | 16.2 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 新北市蘆洲區光華路110巷4號 | 22,000 | 598 | 36.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/16 | 新北市蘆洲區光華路110巷17號 | 15,000 | 519 | 28.9 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/20 | 新北市蘆洲區光華路108號 | 26,000 | 645 | 40.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/29 | 新北市蘆洲區光華路110巷14號 | 20,000 | 1,233 | 16.2 | 14/15F | 住宅大樓 |
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各棟 31 棟
新北市蘆洲區光華路110巷14號
住宅大樓・15樓・1993 完工・13 筆
新北市蘆洲區光華路110巷16號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
新北市蘆洲區光華路110巷24號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
新北市蘆洲區光華路110巷18號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
新北市蘆洲區光華路110巷30號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
新北市蘆洲區光華路110巷28號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
新北市蘆洲區光華路110巷12號
住宅大樓・15樓・1993 完工・8 筆
新北市蘆洲區光華路110巷4號
住宅大樓・15樓・1993 完工・7 筆
新北市蘆洲區光華路110巷26號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
新北市蘆洲區光華路110巷36號
公寓・5樓・1993 完工・6 筆
新北市蘆洲區光華路110巷20號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
新北市蘆洲區光華路108號
住宅大樓・15樓・1993 完工・5 筆
展開其餘 19 棟
新北市蘆洲區光華路110巷23號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
新北市蘆洲區光華路110巷27號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
新北市蘆洲區光華路110巷11號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
新北市蘆洲區光華路110巷8號
住宅大樓・15樓・1993 完工・4 筆
新北市蘆洲區光華路110巷6號
住宅大樓・15樓・1993 完工・4 筆
新北市蘆洲區光華路110巷17號
華廈・6樓・1992 完工・3 筆
新北市蘆洲區光華路110巷13號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
新北市蘆洲區光華路110巷5號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
新北市蘆洲區光華路110巷1號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
新北市蘆洲區光華路110巷2號
住宅大樓・15樓・1993 完工・3 筆
新北市蘆洲區光華路110巷34號
店面・5樓・1993 完工・3 筆
新北市蘆洲區光華路110巷38號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新北市蘆洲區光華路110巷10號
住宅大樓・15樓・1993 完工・2 筆
新北市蘆洲區光華路110巷25號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
新北市蘆洲區光華路110巷22號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
新北市蘆洲區光華路110巷(雙)2至38號及光華路108號地下一層,二層
住宅大樓・15樓・1993 完工・1 筆
新北市蘆洲區光華路110巷3號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新北市蘆洲區光華路110巷7號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
新北市蘆洲區光華路110巷雙2至38號及光華路108號地下一層,二層
其他・1993 完工・1 筆