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新北市蘆洲區中正路185巷25弄3號

新北市蘆洲區中正路185巷25弄3號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・15 棟

近一年中位單價

59.5萬/坪

+16.1%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–59.5 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
新北市蘆洲區中正路185巷23弄8號
59.5萬/坪
1,638 萬
27.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/06
新北市蘆洲區中正路185巷25弄9號
37.3萬/坪
1,050 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/29
新北市蘆洲區中正路185巷25弄7號
44.7萬/坪
1,260 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/09/03
新北市蘆洲區中正路185巷23弄20號
37.7萬/坪
1,038 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/09/19
新北市蘆洲區中正路185巷25弄3號
42.6萬/坪
1,200 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/17
新北市蘆洲區中正路185巷23弄12號
39.2萬/坪
1,080 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/14
新北市蘆洲區中正路185巷23弄12號
38.1萬/坪
1,050 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/01/17
新北市蘆洲區中正路185巷23弄6號
42.4萬/坪
1,168 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/06
新北市蘆洲區中正路185巷23弄6號
35.1萬/坪
968 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/26
新北市蘆洲區中正路185巷25弄17號
28.4萬/坪
800 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2020/06/29
新北市蘆洲區中正路185巷23弄8號
39.9萬/坪
1,100 萬
27.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2019/05/30
新北市蘆洲區中正路185巷25弄15號
21.3萬/坪
600 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
含增建
2018/09/10
新北市蘆洲區中正路185巷25弄1號
27.8萬/坪
855 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/06/09
新北市蘆洲區中正路185巷25弄7號
27.3萬/坪
770 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/07/27
新北市蘆洲區中正路185巷23弄6號
23.6萬/坪
650 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	新北市蘆洲區中正路185巷23弄8號	59.5	1,638	27.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/06	新北市蘆洲區中正路185巷25弄9號	37.3	1,050	28.2	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	新北市蘆洲區中正路185巷25弄7號	44.7	1,260	28.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	新北市蘆洲區中正路185巷23弄20號	37.7	1,038	27.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/09/19	新北市蘆洲區中正路185巷25弄3號	42.6	1,200	28.2	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/17	新北市蘆洲區中正路185巷23弄12號	39.2	1,080	27.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/14	新北市蘆洲區中正路185巷23弄12號	38.1	1,050	27.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/01/17	新北市蘆洲區中正路185巷23弄6號	42.4	1,168	27.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	新北市蘆洲區中正路185巷23弄6號	35.1	968	27.6	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/26	新北市蘆洲區中正路185巷25弄17號	28.4	800	28.2	4/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2020/06/29	新北市蘆洲區中正路185巷23弄8號	39.9	1,100	27.6	1/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2019/05/30	新北市蘆洲區中正路185巷25弄15號	21.3	600	28.2	5/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/09/10	新北市蘆洲區中正路185巷25弄1號	27.8	855	30.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/06/09	新北市蘆洲區中正路185巷25弄7號	27.3	770	28.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/07/27	新北市蘆洲區中正路185巷23弄6號	23.6	650	27.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+52.6%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路185巷25弄7號	2018/06/09	27.3	2024/11/29	44.7	6.5 年	+63.6%
中正路185巷25弄3號	2016/06/06	31.3	2022/09/19	42.6	6.3 年	+36.4%
中正路185巷23弄12號	2014/02/13	25.0	2022/02/14	38.1	8 年	+52.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/06	新北市蘆洲區中正路185巷25弄19號	22,000	780	28.2	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/06/20	新北市蘆洲區中正路185巷25弄11號	25,000	889	28.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛