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文士林

新北市蘆洲區民族路290巷13號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・5 棟

別名：文士林公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 711 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–38.6 萬/坪・2012/09～2022/01・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2022/01/25
新北市蘆洲區民族路290巷7號
38.6萬/坪
1,700 萬
44.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/03/20
新北市蘆洲區民族路294號
32.6萬/坪
1,500 萬
40.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/08/15
新北市蘆洲區民族路290巷5號
32.9萬/坪
1,230 萬
37.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/08/13
新北市蘆洲區民族路290巷13號
31.0萬/坪
1,140 萬
30.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/10/20
新北市蘆洲區民族路294號
27.7萬/坪
1,300 萬
47.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・5房2廳2衛
2015/11/25
新北市蘆洲區民族路290巷13號
29.4萬/坪
1,100 萬
37.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/08/13
新北市蘆洲區民族路290巷13號
30.4萬/坪
940 萬
30.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2015/05/27
新北市蘆洲區民族路294號
30.9萬/坪
1,450 萬
47.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/05/10
新北市蘆洲區民族路290巷7號
30.7萬/坪
1,355 萬
44.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/03/17
新北市蘆洲區民族路290巷7號
25.8萬/坪
1,130 萬
43.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2012/09/11
新北市蘆洲區民族路290巷7號
31.9萬/坪
1,225 萬
31.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/25	新北市蘆洲區民族路290巷7號	38.6	1,700	44.1	1/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	新北市蘆洲區民族路294號	32.6	1,500	40.5	6/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/08/15	新北市蘆洲區民族路290巷5號	32.9	1,230	37.4	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/08/13	新北市蘆洲區民族路290巷13號	31.0	1,140	30.9	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/10/20	新北市蘆洲區民族路294號	27.7	1,300	47.0	8/8F	華廈	17年	5房2廳2衛	—
2015/11/25	新北市蘆洲區民族路290巷13號	29.4	1,100	37.4	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	新北市蘆洲區民族路290巷13號	30.4	940	30.9	6/8F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2015/05/27	新北市蘆洲區民族路294號	30.9	1,450	47.0	6/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2013/05/10	新北市蘆洲區民族路290巷7號	30.7	1,355	44.1	1/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/03/17	新北市蘆洲區民族路290巷7號	25.8	1,130	43.9	4/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2012/09/11	新北市蘆洲區民族路290巷7號	31.9	1,225	31.2	1/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市蘆洲區民族路290巷13號	22,000	711	30.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/21	新北市蘆洲區民族路290巷13號	21,000	678	30.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/01	新北市蘆洲區民族路290巷13號	26,500	856	30.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/07/01	新北市蘆洲區民族路294號	15,000	321	47.0	4/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/06/01	新北市蘆洲區民族路292號	25,500	615	41.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/29	新北市蘆洲區民族路290巷13號	22,000	711	30.9	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/01	新北市蘆洲區民族路290巷13號	21,000	797	26.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/01	新北市蘆洲區民族路292號	20,500	717	28.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/16	新北市蘆洲區民族路292號	24,000	579	41.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/09	新北市蘆洲區民族路290巷13號	26,500	856	30.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛	續租