新北市蘆洲區民族路263巷28號
新北市蘆洲區民族路263巷28號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
56.5萬/坪
+10.3%vs 蘆洲區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 56.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,064 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.8–56.5 萬/坪・2012/10~2026/01・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/01/26民族路257巷3號56.5萬/坪1,450 萬・25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2023/04/03民族路263巷26號50.3萬/坪1,828 萬・32.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2023/02/03民族路263巷28號54.8萬/坪1,620 萬・25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2022/06/23民族路263巷26號39.7萬/坪1,500 萬・32.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2021/10/09民族路263巷28號42.2萬/坪1,300 萬・25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2021/07/25民族路263巷32號37.8萬/坪1,320 萬・28.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2021/05/14民族路263巷28號36.3萬/坪1,150 萬・25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
- 2021/04/18民族路263巷20號39.7萬/坪1,525 萬・32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2021/03/18民族路263巷32號36.1萬/坪1,000 萬・17.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛・升降機械 380 萬
- 2020/05/31民族路263巷24號33.5萬/坪1,330 萬・32.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2018/03/26民族路257巷3號36.5萬/坪936 萬・25.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/02/27民族路263巷34號40.6萬/坪1,140 萬・22.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
- 2017/12/08民族路263巷32號33.0萬/坪950 萬・28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/11/17民族路263巷34號37.0萬/坪828 萬・22.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2016/11/13民族路263巷20號32.6萬/坪1,105 萬・29.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房3廳2衛・坡道平面 150 萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 新北市蘆洲區民族路257巷3號 | 56.5 | 1,450 | 25.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/03 | 新北市蘆洲區民族路263巷26號 | 50.3 | 1,828 | 32.0 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2023/02/03 | 新北市蘆洲區民族路263巷28號 | 54.8 | 1,620 | 25.4 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2022/06/23 | 新北市蘆洲區民族路263巷26號 | 39.7 | 1,500 | 32.0 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2021/10/09 | 新北市蘆洲區民族路263巷28號 | 42.2 | 1,300 | 25.4 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2021/07/25 | 新北市蘆洲區民族路263巷32號 | 37.8 | 1,320 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2021/05/14 | 新北市蘆洲區民族路263巷28號 | 36.3 | 1,150 | 25.4 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | |
| 2021/04/18 | 新北市蘆洲區民族路263巷20號 | 39.7 | 1,525 | 32.6 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2021/03/18 | 新北市蘆洲區民族路263巷32號 | 36.1 | 1,000 | 17.1 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | 升降機械 380 萬 | |
| 2020/05/31 | 新北市蘆洲區民族路263巷24號 | 33.5 | 1,330 | 32.9 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2018/03/26 | 新北市蘆洲區民族路257巷3號 | 36.5 | 936 | 25.7 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/27 | 新北市蘆洲區民族路263巷34號 | 40.6 | 1,140 | 22.4 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 230 萬 | 含增建 |
| 2017/12/08 | 新北市蘆洲區民族路263巷32號 | 33.0 | 950 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/17 | 新北市蘆洲區民族路263巷34號 | 37.0 | 828 | 22.4 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/13 | 新北市蘆洲區民族路263巷20號 | 32.6 | 1,105 | 29.3 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 0 對)
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+21.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路263巷26號 2023/04/03 賣出 | 50.3 | 0.8 年 | +26.6% | |||
| 民族路263巷28號 2023/02/03 賣出 | 54.8 | 1.3 年 | +29.9% | |||
| 民族路263巷26號 2022/06/23 賣出 | 39.7 | 8 年 | +21.0% | |||
| 民族路263巷34號 2016/11/17 賣出 | 37.0 | 2.3 年 | +15.0% | |||
| 民族路263巷28號 2013/08/02 賣出 | 37.8 | 0.8 年 | +27.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 25.4 坪・3/6F | 新北市蘆洲區民族路263巷28號 | 27,000 | 1,064 | 華廈 | ||||
| 2021/04/26 32.0 坪・2/6F | 新北市蘆洲區民族路263巷26號 | 25,000 | 641 | 華廈 |