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新北市蘆洲區民族路263巷28號

新北市蘆洲區民族路263巷28號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
56.5萬/坪
+10.3%vs 蘆洲區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 56.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,064 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–56.5 萬/坪・2012/10~2026/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄 共 26 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 56.5萬/坪
    1,450 萬・25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
  • 50.3萬/坪
    1,828 萬・32.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 54.8萬/坪
    1,620 萬・25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
  • 39.7萬/坪
    1,500 萬・32.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 42.2萬/坪
    1,300 萬・25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
  • 37.8萬/坪
    1,320 萬・28.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
  • 36.3萬/坪
    1,150 萬・25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬
  • 39.7萬/坪
    1,525 萬・32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
  • 36.1萬/坪
    1,000 萬・17.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛・升降機械 380 萬
  • 33.5萬/坪
    1,330 萬・32.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
  • 36.5萬/坪
    936 萬・25.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
  • 40.6萬/坪
    1,140 萬・22.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 230 萬含增建
  • 33.0萬/坪
    950 萬・28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
  • 37.0萬/坪
    828 萬・22.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
  • 32.6萬/坪
    1,105 萬・29.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・3房3廳2衛・坡道平面 150 萬含增建

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 26 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 0 對)
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+21.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
民族路263巷26號
2023/04/03 賣出
50.30.8 年+26.6%
民族路263巷28號
2023/02/03 賣出
54.81.3 年+29.9%
民族路263巷26號
2022/06/23 賣出
39.78 年+21.0%
民族路263巷34號
2016/11/17 賣出
37.02.3 年+15.0%
民族路263巷28號
2013/08/02 賣出
37.80.8 年+27.7%

租賃紀錄 最近 2 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/20
25.4 坪・3/6F
27,0001,064
2021/04/26
32.0 坪・2/6F
25,000641