新北市蘆洲區民族路298巷16號
新北市蘆洲區民族路298巷16號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.5–36.8 萬/坪・2012/08～2019/09・歷年共 10 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2019/09/0528.6萬/坪850 萬29.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/09/1834.0萬/坪1,010 萬29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2015/08/0236.8萬/坪1,050 萬28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2014/05/2133.3萬/坪950 萬28.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2014/03/2033.3萬/坪940 萬28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/11/2733.6萬/坪998 萬29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2013/07/2832.3萬/坪960 萬29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2013/06/2533.7萬/坪960 萬28.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2012/11/2824.5萬/坪700 萬28.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2012/08/1328.1萬/坪800 萬28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/05 | 新北市蘆洲區民族路298巷12號 | 28.6 | 850 | 29.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/18 | 新北市蘆洲區民族路298巷12號 | 34.0 | 1,010 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/02 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 36.8 | 1,050 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/21 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 33.3 | 950 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 新北市蘆洲區民族路298巷14號 | 33.3 | 940 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/27 | 新北市蘆洲區民族路298巷12號 | 33.6 | 998 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/28 | 新北市蘆洲區民族路298巷12號 | 32.3 | 960 | 29.7 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/25 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 33.7 | 960 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/28 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 24.5 | 700 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/13 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 28.1 | 800 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+1.2%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路298巷12號 | 2016/09/18 | 34.0 | 2.8 年 | +1.2% | ||
| 民族路298巷16號 | 2014/05/21 | 33.3 | 0.9 年 | -1% | ||
| 民族路298巷16號 | 2013/06/25 | 33.7 | 0.6 年 | +37.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 19,000 | 668 | 28.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/04/18 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 30,000 | 1,051 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/04/16 | 新北市蘆洲區民族路298巷16號 | 30,000 | 1,051 | 28.5 | 1/5F | 公寓 |