近一年中位單價
54.1萬/坪
+5.7%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 54.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.1–62.2 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/0351.6萬/坪1,750 萬33.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/3056.7萬/坪2,220 萬35.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/08/2953.1萬/坪2,030 萬33.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/08/2461.1萬/坪2,106 萬30.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/1954.7萬/坪1,840 萬33.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1547.5萬/坪3,500 萬65.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/04/2162.2萬/坪1,890 萬30.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1346.3萬/坪3,250 萬65.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/12/2354.0萬/坪2,046 萬33.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/08/1449.3萬/坪1,950 萬39.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/2648.6萬/坪1,650 萬33.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1349.5萬/坪1,680 萬34.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1353.3萬/坪2,038 萬33.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/11/1152.5萬/坪1,530 萬29.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/0248.7萬/坪1,888 萬34.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市蘆洲區水湳街62號 | 51.6 | 1,750 | 33.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 新北市蘆洲區水湳街38號 | 56.7 | 2,220 | 35.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/08/29 | 新北市蘆洲區水湳街62號 | 53.1 | 2,030 | 33.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/08/24 | 新北市蘆洲區水湳街70號 | 61.1 | 2,106 | 30.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/19 | 新北市蘆洲區水湳街46號 | 54.7 | 1,840 | 33.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 新北市蘆洲區水湳街60號 | 47.5 | 3,500 | 65.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市蘆洲區水湳街70號 | 62.2 | 1,890 | 30.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 新北市蘆洲區水湳街60號 | 46.3 | 3,250 | 65.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/12/23 | 新北市蘆洲區水湳街46號 | 54.0 | 2,046 | 33.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/08/14 | 新北市蘆洲區水湳街56號 | 49.3 | 1,950 | 39.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/26 | 新北市蘆洲區水湳街62號 | 48.6 | 1,650 | 33.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/13 | 新北市蘆洲區水湳街62號 | 49.5 | 1,680 | 34.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新北市蘆洲區水湳街62號 | 53.3 | 2,038 | 33.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/11/11 | 新北市蘆洲區水湳街36號 | 52.5 | 1,530 | 29.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/02 | 新北市蘆洲區水湳街42號 | 48.7 | 1,888 | 34.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+46.0%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水湳街62號 | 2025/08/29 | 45.3 | 9.7 年 | +68.2% | ||
| 水湳街70號 | 2025/08/24 | 61.1 | 5.3 年 | +48.5% | ||
| 水湳街36號 | 2022/11/11 | 52.5 | 3.8 年 | +43.5% | ||
| 水湳街64號 | 2021/10/27 | 42.1 | 0.5 年 | +55.5% | ||
| 水湳街36號 | 2019/01/26 | 36.6 | 5.2 年 | -12.6% | ||
| 水湳街42號 | 2017/02/25 | 37.3 | 3.4 年 | -2.2% |
各棟 16 棟
新北市蘆洲區水湳街62號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街42號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街36號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街64號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街70號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街46號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街54號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街74號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街56號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街60號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街38號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市蘆洲區水湳街40號
住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）