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新北市蘆洲區民族路422巷148弄18號

新北市蘆洲區民族路422巷148弄18號・華廈・7 樓・屋齡 25 年・17 棟

近一年中位單價

46.6萬/坪

-8.9%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1752 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–49.8 萬/坪・2012/08～2026/05・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
新北市蘆洲區民族路422巷148弄16號
49.8萬/坪
1,320 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2025/09/29
新北市蘆洲區民族路422巷148弄14號
43.5萬/坪
1,660 萬
34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/09/11
新北市蘆洲區民族路422巷114弄61號
49.6萬/坪
2,118 萬
35.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2024/08/01
新北市蘆洲區民族路422巷114弄67號
47.7萬/坪
1,700 萬
35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/15
新北市蘆洲區民族路422巷148弄14號
39.7萬/坪
1,530 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/02/05
新北市蘆洲區民族路422巷148弄10號
45.0萬/坪
1,530 萬
34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/16
新北市蘆洲區民族路422巷148弄20號
42.9萬/坪
1,468 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/30
新北市蘆洲區民族路422巷148弄20號
37.0萬/坪
1,268 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新北市蘆洲區民族路422巷114弄67號
38.7萬/坪
1,380 萬
35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/03/05
新北市蘆洲區仁愛街70巷28號
35.8萬/坪
1,306 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/03/05
新北市蘆洲區民族路422巷148弄18號
36.4萬/坪
708 萬
19.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/01
新北市蘆洲區民族路422巷114弄71號
35.4萬/坪
1,260 萬
35.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/13
新北市蘆洲區仁愛街70巷28號
31.8萬/坪
1,160 萬
36.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/13
新北市蘆洲區民族路422巷148弄18號
34.8萬/坪
678 萬
19.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2019/04/23
新北市蘆洲區仁愛街70巷28號
29.7萬/坪
1,215 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	新北市蘆洲區民族路422巷148弄16號	49.8	1,320	26.5	4/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/09/29	新北市蘆洲區民族路422巷148弄14號	43.5	1,660	34.0	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/09/11	新北市蘆洲區民族路422巷114弄61號	49.6	2,118	35.6	7/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2024/08/01	新北市蘆洲區民族路422巷114弄67號	47.7	1,700	35.6	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/15	新北市蘆洲區民族路422巷148弄14號	39.7	1,530	34.0	7/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/02/05	新北市蘆洲區民族路422巷148弄10號	45.0	1,530	34.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	新北市蘆洲區民族路422巷148弄20號	42.9	1,468	34.3	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/30	新北市蘆洲區民族路422巷148弄20號	37.0	1,268	34.3	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新北市蘆洲區民族路422巷114弄67號	38.7	1,380	35.6	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	新北市蘆洲區仁愛街70巷28號	35.8	1,306	36.5	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	新北市蘆洲區民族路422巷148弄18號	36.4	708	19.5	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/01	新北市蘆洲區民族路422巷114弄71號	35.4	1,260	35.6	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	新北市蘆洲區仁愛街70巷28號	31.8	1,160	36.5	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/13	新北市蘆洲區民族路422巷148弄18號	34.8	678	19.5	3/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2019/04/23	新北市蘆洲區仁愛街70巷28號	29.7	1,215	36.5	7/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+15.8%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷114弄61號	2016/08/30	27.8	2024/09/11	49.6	8 年	+78.7%
民族路422巷114弄67號	2021/09/25	38.7	2024/08/01	47.7	2.9 年	+23.2%
民族路422巷148弄20號	2022/04/30	37.0	2022/12/16	42.9	0.6 年	+15.8%
民族路422巷114弄67號	2015/08/10	31.6	2021/09/25	38.7	6.1 年	+22.7%
民族路422巷114弄71號	2014/12/14	30.9	2021/02/01	35.4	6.1 年	+14.5%
民族路422巷148弄18號	2018/04/29	30.6	2020/05/13	34.8	2 年	+13.9%
民族路422巷148弄18號	2012/10/30	33.2	2014/11/24	33.4	2.1 年	+0.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市蘆洲區仁愛街70巷36號	23,000	1,752	13.1	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/13	新北市蘆洲區民族路422巷114弄61號	31,868	688	35.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢含管理費