近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–66.7 萬/坪・2013/12～2025/06・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/06/0853.8萬/坪1,458 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/06/2166.7萬/坪1,180 萬15.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/11/1236.4萬/坪1,250 萬34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/09/2931.0萬/坪1,230 萬33.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2019/04/2526.2萬/坪1,070 萬33.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2019/04/1835.3萬/坪1,020 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2014/08/1642.9萬/坪1,200 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2013/12/1633.7萬/坪980 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 新北市蘆洲區仁愛街77-1號 | 53.8 | 1,458 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/06/21 | 新北市蘆洲區仁愛街75號 | 66.7 | 1,180 | 15.0 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/11/12 | 新北市蘆洲區仁愛街77-1號 | 36.4 | 1,250 | 34.4 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/29 | 新北市蘆洲區仁愛街73號 | 31.0 | 1,230 | 33.9 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/04/25 | 新北市蘆洲區仁愛街73號 | 26.2 | 1,070 | 33.9 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/04/18 | 新北市蘆洲區仁愛街77-1號 | 35.3 | 1,020 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/08/16 | 新北市蘆洲區仁愛街77-1號 | 42.9 | 1,200 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/12/16 | 新北市蘆洲區仁愛街77-1號 | 33.7 | 980 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛街77-1號 | 2025/06/08 | 49.5 | 6.1 年 | +42.9% | ||
| 仁愛街77-1號 | 2019/04/18 | 34.6 | 4.7 年 | -15% | ||
| 仁愛街77-1號 | 2014/08/16 | 40.7 | 0.7 年 | +22.4% |