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新北市蘆洲區仁愛街70巷9號

新北市蘆洲區仁愛街70巷9號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.4–57.0 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/19
新北市蘆洲區仁愛街70巷5號
52.4萬/坪
1,338 萬
25.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2025/04/02
新北市蘆洲區仁愛街76號
57.0萬/坪
1,360 萬
23.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/10/17
新北市蘆洲區仁愛街70巷13號
51.5萬/坪
1,506 萬
29.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/04/10
新北市蘆洲區仁愛街70巷15號
49.5萬/坪
1,380 萬
27.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2024/02/28
新北市蘆洲區仁愛街70巷9號
51.3萬/坪
1,500 萬
29.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/22
新北市蘆洲區仁愛街74號
55.0萬/坪
1,400 萬
25.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2023/08/20
新北市蘆洲區仁愛街70巷7號
47.9萬/坪
1,400 萬
29.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/07/09
新北市蘆洲區仁愛街70巷7號
36.9萬/坪
1,080 萬
29.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/04/21
新北市蘆洲區仁愛街70巷3號
34.9萬/坪
1,025 萬
29.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/20
新北市蘆洲區仁愛街70巷11號
39.2萬/坪
1,200 萬
30.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/13
新北市蘆洲區仁愛街70巷13號
35.3萬/坪
900 萬
25.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・4房3廳2衛
含增建
2019/04/01
新北市蘆洲區仁愛街70巷9號
35.0萬/坪
892 萬
25.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/01/05
新北市蘆洲區仁愛街70巷9號
35.9萬/坪
1,050 萬
29.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2017/10/22
新北市蘆洲區仁愛街74號
37.3萬/坪
950 萬
25.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
含增建
2017/05/30
新北市蘆洲區仁愛街70巷9號
36.3萬/坪
925 萬
25.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/19	新北市蘆洲區仁愛街70巷5號	52.4	1,338	25.5	2/10F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/04/02	新北市蘆洲區仁愛街76號	57.0	1,360	23.8	10/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2024/10/17	新北市蘆洲區仁愛街70巷13號	51.5	1,506	29.2	7/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/04/10	新北市蘆洲區仁愛街70巷15號	49.5	1,380	27.9	4/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/02/28	新北市蘆洲區仁愛街70巷9號	51.3	1,500	29.2	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/22	新北市蘆洲區仁愛街74號	55.0	1,400	25.5	7/10F	華廈	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/08/20	新北市蘆洲區仁愛街70巷7號	47.9	1,400	29.3	4/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/07/09	新北市蘆洲區仁愛街70巷7號	36.9	1,080	29.3	4/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/04/21	新北市蘆洲區仁愛街70巷3號	34.9	1,025	29.3	2/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/20	新北市蘆洲區仁愛街70巷11號	39.2	1,200	30.6	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/13	新北市蘆洲區仁愛街70巷13號	35.3	900	25.5	3/10F	華廈	22年	4房3廳2衛	—	含增建
2019/04/01	新北市蘆洲區仁愛街70巷9號	35.0	892	25.5	2/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/01/05	新北市蘆洲區仁愛街70巷9號	35.9	1,050	29.2	8/10F	華廈	22年	4房1廳2衛	—
2017/10/22	新北市蘆洲區仁愛街74號	37.3	950	25.5	8/10F	華廈	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2017/05/30	新北市蘆洲區仁愛街70巷9號	36.3	925	25.5	2/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+2.0%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛街70巷7號	2022/07/09	36.9	2023/08/20	47.9	1.1 年	+29.6%
仁愛街70巷11號	2013/04/17	38.6	2020/11/20	39.2	7.6 年	+1.7%
仁愛街70巷9號	2017/05/30	36.3	2019/04/01	35.0	1.8 年	-3.6%
仁愛街70巷9號	2013/03/22	41.2	2016/04/17	37.2	3.1 年	-9.5%