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新北市蘆洲區長安街193巷37號

新北市蘆洲區長安街193巷37號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

57.0萬/坪

+11.3%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.2–57.0 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號
57.0萬/坪
1,920 萬
33.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・5房3廳3衛
含增建
2025/04/30
新北市蘆洲區長安街193巷39號
56.9萬/坪
1,720 萬
30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/08
新北市蘆洲區長安街193巷41弄4號
53.9萬/坪
980 萬
18.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/09/23
新北市蘆洲區長安街193巷41弄3號
53.0萬/坪
2,010 萬
37.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/01
新北市蘆洲區長安街193巷39號
46.3萬/坪
1,400 萬
30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/09
新北市蘆洲區長安街193巷39號
44.3萬/坪
1,340 萬
30.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/10
新北市蘆洲區長安街193巷41弄3號
35.8萬/坪
1,358 萬
37.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/24
新北市蘆洲區長安街193巷39號
40.3萬/坪
1,668 萬
41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/26
新北市蘆洲區長安街193巷39號
33.4萬/坪
1,385 萬
41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/04/11
新北市蘆洲區長安街193巷37號
30.8萬/坪
1,350 萬
43.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/14
新北市蘆洲區長安街193巷39號
31.4萬/坪
950 萬
30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/12
新北市蘆洲區長安街193巷43號
35.8萬/坪
868 萬
24.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛
含增建
2020/05/29
新北市蘆洲區長安街193巷41弄4號
34.7萬/坪
630 萬
18.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/03/20
新北市蘆洲區永安南路2段264號
27.8萬/坪
1,148 萬
41.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/07/15
新北市蘆洲區長安街193巷37號
27.4萬/坪
1,160 萬
42.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號	57.0	1,920	33.7	1/8F	華廈	31年	5房3廳3衛	—	含增建
2025/04/30	新北市蘆洲區長安街193巷39號	56.9	1,720	30.3	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/08	新北市蘆洲區長安街193巷41弄4號	53.9	980	18.2	1/8F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2024/09/23	新北市蘆洲區長安街193巷41弄3號	53.0	2,010	37.9	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/01	新北市蘆洲區長安街193巷39號	46.3	1,400	30.3	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/09	新北市蘆洲區長安街193巷39號	44.3	1,340	30.3	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	新北市蘆洲區長安街193巷41弄3號	35.8	1,358	37.9	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	新北市蘆洲區長安街193巷39號	40.3	1,668	41.4	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	新北市蘆洲區長安街193巷39號	33.4	1,385	41.4	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/11	新北市蘆洲區長安街193巷37號	30.8	1,350	43.9	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	新北市蘆洲區長安街193巷39號	31.4	950	30.3	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	新北市蘆洲區長安街193巷43號	35.8	868	24.2	8/8F	華廈	26年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/05/29	新北市蘆洲區長安街193巷41弄4號	34.7	630	18.2	4/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/03/20	新北市蘆洲區永安南路2段264號	27.8	1,148	41.3	8/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/07/15	新北市蘆洲區長安街193巷37號	27.4	1,160	42.3	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+16.4%

近三年賣出 +23.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街193巷39號	2023/09/09	44.3	2025/04/30	56.9	1.6 年	+28.4%
長安街193巷41弄3號	2023/04/10	35.8	2024/09/23	53.0	1.5 年	+48%
長安街193巷39號	2022/06/26	33.4	2023/03/24	40.3	0.7 年	+20.4%
長安街193巷37號	2013/06/02	27.4	2022/04/11	30.8	8.9 年	+12.5%
長安街193巷43號	2012/11/11	30.6	2020/07/12	35.8	7.7 年	+17.3%
長安街193巷37號	2016/07/01	30.8	2019/07/15	27.4	3 年	-10.8%
長安街193巷41弄1號	2017/05/26	24.2	2018/03/11	30.9	0.8 年	+27.6%
長安街193巷37號	2013/07/10	26.0	2016/07/01	30.8	3 年	+18.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號	24,500	694	35.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/15	新北市蘆洲區永安南路2段264號	28,000	519	54.1	5/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/07/12	新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號	23,000	651	35.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/24	新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號	23,000	651	35.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/13	新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號	23,000	651	35.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/24	新北市蘆洲區長安街193巷41弄6號	23,000	651	35.3	8/8F	華廈	3房2廳2衛