近一年中位單價
48.0萬/坪
-5.9%vs 蘆洲區n=2，樣本少
一年漲跌
+27.8%
近三年中位 43.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.50%
月租 1002 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–52.5 萬/坪・2013/03～2026/05・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +14.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永樂街38巷19弄23號 | 2019/07/18 | 30.7 | 2026/05/16 | 52.5 | 6.8 年 | +71.2% |
| 永樂街38巷19弄19號 | 2024/06/09 | 34.1 | 2025/10/13 | 43.6 | 1.3 年 | +27.8% |
| 永樂街38巷19弄17號 | 2013/03/26 | 23.8 | 2020/09/23 | 27.8 | 7.5 年 | +16.7% |
| 永樂街38巷19弄17號 | 2016/06/06 | 37.1 | 2017/06/27 | 37.1 | 1.1 年 | 0% |
| 永樂街38巷19弄17號 | 2014/04/01 | 37.1 | 2016/06/06 | 37.1 | 2.2 年 | 0% |
| 永樂街38巷19弄17號 | 2013/05/24 | 30.9 | 2014/04/01 | 37.1 | 0.9 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄23號 | 52.5 | 1,358 | 25.9 | 5/9F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/13 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄19號 | 43.6 | 1,508 | 34.6 | 4/9F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/06/09 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄19號 | 34.1 | 1,180 | 34.6 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 44.8 | 1,158 | 25.9 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/23 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 27.8 | 1,400 | 50.4 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/08/07 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄19號 | 28.8 | 650 | 22.6 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/18 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄23號 | 30.7 | 793 | 25.9 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/26 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 30.6 | 790 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/27 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 37.1 | 960 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/06 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 37.1 | 960 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/05 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄21號 | 33.2 | 750 | 22.6 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 37.1 | 960 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄21號 | 40.7 | 1,120 | 27.5 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 30.9 | 800 | 25.9 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/26 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 23.8 | 1,200 | 29.9 | 2/9F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄19號 | 0.1 | 3 | 24.9 | 1/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/18 | 新北市蘆洲區永樂街38巷19弄17號 | 0.1 | 2 | 25.9 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — |