近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.8–39.8 萬/坪・2013/07～2022/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2022/10/0339.8萬/坪915 萬23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/2232.2萬/坪960 萬29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0327.9萬/坪834 萬29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/12/3030.4萬/坪700 萬23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/04/2926.8萬/坪800 萬29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2016/05/2023.8萬/坪710 萬29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2014/07/0632.2萬/坪760 萬23.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2014/04/2231.1萬/坪735 萬23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2014/01/1339.6萬/坪936 萬23.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年
- 2013/11/0525.6萬/坪605 萬23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2013/07/0130.4萬/坪700 萬23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/03 | 新北市蘆洲區永樂街38巷33弄40號 | 39.8 | 915 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/22 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄39號 | 32.2 | 960 | 29.9 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/03 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄39號 | 27.9 | 834 | 29.9 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/30 | 新北市蘆洲區永樂街38巷33弄40號 | 30.4 | 700 | 23.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄39號 | 26.8 | 800 | 29.9 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/20 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄39號 | 23.8 | 710 | 29.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/06 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄41號 | 32.2 | 760 | 23.6 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/22 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄41號 | 31.1 | 735 | 23.6 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/13 | 新北市蘆洲區永樂街38巷33弄46號 | 39.6 | 936 | 23.6 | 1/5F | 公寓 | 26年 | — | — | |
| 2013/11/05 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄41號 | 25.6 | 605 | 23.6 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷33弄42號 | 30.4 | 700 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永樂街38巷33弄40號 | 2022/10/03 | 39.8 | 0.8 年 | +30.7% | ||
| 永樂街38巷45弄39號 | 2022/03/03 | 27.9 | 2.8 年 | +4.3% | ||
| 永樂街38巷45弄39號 | 2019/04/29 | 26.8 | 2.9 年 | +12.7% |