近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.7–50.6 萬/坪・2013/03～2024/09・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2024/09/2044.9萬/坪1,250 萬27.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/09/1350.6萬/坪1,400 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2242.7萬/坪1,180 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2849.6萬/坪1,345 萬27.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬
- 2023/03/2845.8萬/坪1,265 萬27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/2243.7萬/坪1,208 萬27.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1335.4萬/坪980 萬27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/1137.4萬/坪1,033 萬27.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0239.4萬/坪1,090 萬27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/07/3034.0萬/坪940 萬27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2020/08/0337.4萬/坪1,035 萬27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/06/1830.7萬/坪850 萬27.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2019/08/1033.9萬/坪920 萬27.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/08/0731.3萬/坪850 萬27.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/02/0132.8萬/坪908 萬27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄32號 | 44.9 | 1,250 | 27.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號 | 50.6 | 1,400 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號 | 42.7 | 1,180 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄36號 | 49.6 | 1,345 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/03/28 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號 | 45.8 | 1,265 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/22 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄32號 | 43.7 | 1,208 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/13 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號 | 35.4 | 980 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄32號 | 37.4 | 1,033 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄32號 | 39.4 | 1,090 | 27.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/30 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄32號 | 34.0 | 940 | 27.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/03 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號 | 37.4 | 1,035 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/18 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄32號 | 30.7 | 850 | 27.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/10 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄34號 | 33.9 | 920 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/07 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄34號 | 31.3 | 850 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄38號 | 32.8 | 908 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永樂街38巷45弄36號 | 2024/03/28 | 49.6 | 8.8 年 | +58.2% | ||
| 永樂街38巷45弄38號 | 2023/03/28 | 45.8 | 0.6 年 | +29.1% | ||
| 永樂街38巷45弄38號 | 2020/08/03 | 37.4 | 1.5 年 | +14% | ||
| 永樂街38巷45弄34號 | 2019/08/07 | 31.3 | 3.1 年 | 0% | ||
| 永樂街38巷45弄38號 | 2019/02/01 | 32.8 | 5.8 年 | +6.7% | ||
| 永樂街38巷45弄32號 | 2014/12/15 | 31.3 | 0.8 年 | +5.4% |