近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 26.7–45.5 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2024/05/1145.5萬/坪1,358 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房2廳5衛含增建
- 2023/07/1139.5萬/坪1,180 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・6房2廳5衛含增建
- 2021/09/2537.8萬/坪1,190 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・7房0廳7衛
- 2020/06/2929.1萬/坪915 萬31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/0126.7萬/坪840 萬31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/06/0430.2萬/坪950 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房0廳5衛含增建
- 2014/11/2128.6萬/坪900 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2014/04/1131.0萬/坪975 萬31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2012/11/2832.4萬/坪950 萬29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・5房4廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 45.5 | 1,358 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 6房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 39.5 | 1,180 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 6房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/25 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄43號 | 37.8 | 1,190 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2020/06/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄43號 | 29.1 | 915 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/01 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄43號 | 26.7 | 840 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/04 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄43號 | 30.2 | 950 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/21 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄43號 | 28.6 | 900 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄43號 | 31.0 | 975 | 31.4 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/28 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄45號 | 32.4 | 950 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +18.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永樂街38巷45弄47號 | 2024/05/11 | 45.5 | 0.8 年 | +15.1% | ||
| 永樂街38巷45弄43號 | 2021/09/25 | 37.8 | 4.3 年 | +25.3% | ||
| 永樂街38巷45弄43號 | 2020/06/29 | 29.1 | 0.7 年 | +8.9% | ||
| 永樂街38巷45弄43號 | 2017/06/04 | 30.2 | 2.5 年 | +5.6% | ||
| 永樂街38巷45弄43號 | 2014/11/21 | 28.6 | 0.6 年 | -7.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄45號 | 24,000 | 820 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/10 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/12/04 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 27,000 | 906 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/29 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/30 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/12/15 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/01/28 | 新北市蘆洲區永樂街38巷45弄47號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 3/5F | 公寓 |